برنامج المواطنة

Citizenship Program

إذا قمت بشراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي في تركيا، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار والحصول على جواز سفر تركي. وبموجب طلبك، سيحصل زوجك/زوجتك وأبناؤك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا على الجنسية أيضًا.

طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

في يونيو 2022، أعلنت الحكومة عن تعديلات على برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، المعروف أحيانًا باسم التأشيرة الذهبية التركية. تتيح هذه التعديلات للمستفيدين الحصول على الجنسية وجوازات السفر مقابل 400 ألف دولار أمريكي فقط. وقد جعل هذا البرنامج من أكثر مبادرات الجنسية جاذبيةً وبأسعار معقولة في العالم. ومنذ ذلك الحين، حصل آلاف المستثمرين على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات، وقد ساهمت شركة زارين إنفست في مساعدة الكثيرين منهم.

سيحصل من تُقبل طلباتهم على الجنسية التركية مدى الحياة، وسيحصل أبناؤهم المولودون لاحقًا على الجنسية التركية أيضًا. وتسمح تركيا بازدواج الجنسية، مما يتيح للفرد الحصول على أكثر من جنسية بالإضافة إلى الجنسية التركية.

طرق مختلفة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

  1. استثمر في عقارات بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. الخيار الأرخص
  2. استثمر رأس مال ثابت بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي في تركيا
  3. أودع ما لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية في بنك تركي
  4. اشترِ سندات حكومية بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية
  5. اخلق ما لا يقل عن 50 وظيفة في تركيا بموافقة الوزارة
  6. استثمر ما لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي في صندوق استثمار عقاري أو صندوق استثمار رأس مال مخاطر

متطلبات برنامج الاستثمار العقاري

  • يُشترط على المتقدمين شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. ولا يُشترط أن يكون العقار وحدة سكنية واحدة، بل يُمكن أن يكون أكثر من وحدة وفقًا لأحكام اللوائح.
  • يُشترط على المتقدمين الاحتفاظ بالعقار المُشترى لمدة لا تقل عن 3 سنوات. ويجب تسجيل هذا الالتزام لمدة 3 سنوات كملاحظة على سند الملكية و/أو عقد البيع الموثق.
  • يجب إجراء مسح تقييم رسمي من قِبل الجهات المُعتمدة من قِبل مجلس الرقابة المصرفية. ويجب ألا يقل تقرير التقييم عن 400,000 دولار أمريكي.
  • يجب دفع ثمن الشراء للبائع عن طريق التحويل المصرفي، مع تقديم إيصالات مصرفية.
  • يثبت هذا إتمام المعاملة.يجب ألا تقل القيمة المعلنة رسميًا للاستثمار عن 400,000 دولار أمريكي وقت توقيع عقد البيع الموثق و/أو نقل الملكية في دائرة تسجيل الأراضي.لا يجوز تسجيل أي عقار ضمن هذا النطاق باسم أي شخص أجنبي، بما في ذلك زوج/زوجة مقدم الطلب أو أبنائه. العقارات التي تم نقل ملكيتها من قبل زوج/زوجة مقدم الطلب أو أبنائه بعد 12 يناير 2017 غير مشمولة بهذا النظام.إذا اشترى مقدم الطلب عقارًا بقرض عقاري، فسيتم خصم قيمة القرض من القيمة المذكورة في مسح التقييم الرسمي.سيتم تقديم الطلب إلى وزارة الداخلية، المديرية العامة لشؤون السكان والجنسية، إدارة شؤون الأجانب، عن طريق مديرية تسجيل الأراضي التابعة لوزارة البيئة والتخطيط العمراني.
خطوة 1

الحصول على رقم التسجيل الضريبي

خطوة 2

افتح حسابًا مصرفيًا تركيًا

خطوة 3

ابحث عن العقار المعروض للبيع

خطوة 4

شراء عقار في تركيا

الخطوة 5

احصل على شهادة المطابقة

حقائق حول برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

  • يجب عليك الاحتفاظ بجميع استثماراتك لمدة ثلاث سنوات.
  • يحق لك بيع عقارك عند انتهاء المدة المطلوبة.
  • سيتم منح الجنسية التركية لمقدم الطلب وزوجه وأبنائه دون سن الثامنة عشرة.
  • لا يشترط الإقامة في تركيا للاستفادة من برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
  • ستبقى جنسيتك سارية مدى الحياة، وسيصبح جميع الأطفال المولودين بعد ذلك مواطنين أتراك.
  • يمكنك الحصول على أكثر من جنسية، حيث تسمح تركيا بازدواج الجنسية.

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

  • شهادة الميلاد
  • يجب ختم كل نسخة من شهادة الميلاد وتصديقها أو توثيقها وفقًا لاتفاقية لاهاي.
  • إثبات محل الإقامة – يجب تقديم إثبات عنوان السكن. لن تُقبل كشوفات الحسابات البنكية أو فواتير الخدمات.
  • يجب ختم كل شهادة وتصديقها أو توثيقها وفقًا لاتفاقية لاهاي.
  • الحالة الاجتماعية – السجل المدني، أو شهادة الزواج، أو شهادة الطلاق التي تُظهر جميع أفراد الأسرة كزوج وزوجة وأبناء. يجب ختم كل شهادة وتصديقها أو توثيقها.
  • إذا كانت المتقدمة أرملة، فيجب تقديم شهادة وفاة الزوج/الزوجة.
  • التأمين الصحي
  • 12 صورة بيومترية على خلفية بيضاء – مطلوب 4 صور بيومترية بحجم 5×6 على خلفية بيضاء لجميع المتقدمين.
  • سيُطلب من مقدم الطلب الرئيسي تقديم ٨ صور بيومترية إضافية بحجم عادي على خلفية بيضاء.جواز السفرنسخة من جواز سفرك الأصليترجمة تركية أصلية ومصدقة لجميع الوثائقتوكيل رسمياستمارات الطلب – جميعها معبأة ومكتملة بشكل صحيح

مساعدة مهنية للحصول على الجنسية التركية

بخبرة تزيد عن 20 عامًا في سوق العقارات التركية، تقدم زارين إنفست مجموعة واسعة من العقارات الاستثمارية والسكنية للبيع. لقد اخترنا بعناية عقارات معتمدة مسبقًا لبرنامج “الجنسية عن طريق الاستثمار”، مما يجعل العملية سريعة وسهلة لعملائنا.فريقنا المتخصص من مستشاري الاستثمار جاهز للإجابة على أي استفسارات لديكم حول البرنامج، بالإضافة إلى تقديم أنسب الخيارات التي تلبي جميع متطلباتكم. علاوة على ذلك، فإن محامينا الداخليين مخولون بالكامل لمساعدتكم في جميع المسائل القانونية المتعلقة بطلبكم.على مر السنين، ساعدنا أكثر من 1000 عميل من أكثر من 18 دولة على الاستثمار في آلاف العقارات التركية. وبصفتنا شركة رائدة في هذا المجال، نضمن لكم أن قوتنا التفاوضية ستساعدكم في الحصول على أفضل الأسعار وخطط سداد ميسرة.

لماذا الاستثمار في تركيا؟

  • مناخ رائع
تتمتع العديد من المدن التركية بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة. على سبيل المثال، يضمن الاستثمار في عقار في بودروم نمط حياة فاخرًا يتميز بالجمال والروعة والطقس الرائع. يمكن للمستثمرين في أنطاليا الاستمتاع بالشواطئ والتزلج في نفس اليوم. أما المستثمرون البريطانيون في فتحية فيمكنهم الاستمتاع بشاطئ البحيرة الزرقاء الشهير عالميًا.
  • موقع استراتيجي
تتمتع تركيا بموقع استراتيجي بين الشرق والغرب، وتعمل كجسر يربط بينهما. لذلك، توفر تركيا فرصًا فريدة في مجال الأعمال، بالإضافة إلى إمكانية السفر بدون تأشيرة. يمكن لمستثمري العقارات في إسطنبول الاستفادة من هذه الفرصة.
  • مثالية للعائلات
كثيرًا ما يُشيد من ينتقلون إلى تركيا مع عائلاتهم بكرم الضيافة وحسن استقبال الأتراك. تركيا بلد مُرحِّب بالأجانب والمغتربين، وتضم بعضًا من أفضل المدارس الدولية.
  • الرعاية الصحية في تركيا
تُعدّ تركيا من أبرز وجهات السياحة العلاجية والصحية في العالم، حيث تُقدّم خدمات رعاية صحية لا مثيل لها وبأسعار معقولة للغاية مقارنةً بدول أخرى.
  • المأكولات في تركيا
هل نحتاج للمزيد من الكلام؟ تشتهر المأكولات التركية عالميًا بنكهاتها الفريدة ومكوناتها الغنية. من الخضراوات الطازجة يوميًا إلى الكباب والحلويات الكلاسيكية، يُعدّ تناول الطعام في تركيا متعة بحد ذاتها.
  • قيمة ممتازة
مع انخفاض قيمة الليرة التركية، يُعدّ الآن الوقت الأمثل لشراء العقارات في تركيا قبل ارتفاع الأسعار. من خلال الاستثمار في تركيا، يُمكنك امتلاك فيلا يصل سعرها إلى 400,000 دولار أمريكي في بعض المدن، أو شقة في قلب مدينة إسطنبول النابضة بالحياة.مع انخفاض قيمة الليرة التركية، يُعدّ الآن الوقت الأمثل لشراء العقارات في تركيا قبل ارتفاع الأسعار.
  • قوة إقليمية
  • تتفوق تركيا على جيرانها، فهي دولة مرشحة للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي وعضو في مجموعة العشرين وحلف شمال الأطلسي. مستقبل تركيا يبدو واعدًا.