خرید خانه، اخذ اجازه اقامت، هزینههای زندگی و فرصتهای سرمایهگذاری برای کسانی که به دنبال شروع زندگی جدیدی در قبرس هستند.
Menu
ببین، میفهمم. شایعات را شنیدهای. پسرعمویت یک آپارتمان در کیرنیا خریده. همسایهات مدام از ملک اجارهایاش کنار ساحل حرف میزند. انگار این روزها همه زیرلب درباره سرمایهگذاری در املاک قبرس شمالی پچپچه میکنند. و تو هم نشستهای و از خودت میپرسی: چه خبر مهمی هست؟ چرا ناگهان این همه آدم از اسرائیل به این جزیره کوچک علاقهمند شدهاند؟
این حقیقت است. این فقط هیاهو نیست. این یک مد گذرا نیست. سرمایهگذاران اسرائیلی در قبرس شمالی به چیزی پی بردهاند که خیلیها هنوز خوابشان میبرد. شما میتوانید اینجا یک آپارتمان با چشمانداز دریا بخرید که قیمتش کمتر از هزینه یک جای پارک در تلآویو است. من اغراق نمیکنم. قصد ندارم چیزی به شما بفروشم. اینها اعداد واقعی هستند.
و اوضاع بهتر هم میشود. بازار اجاره رونق گرفته است. سبک زندگی غیرواقعی است. پرواز حدود یک ساعت طول میکشد. نیازی به صحبت کردن به زبان ترکی ندارید. نیازی نیست در هزارتوی حقوقی پیچیده سرگردان شوید. سرمایهگذاری ملکی در قبرس شمالی بهطرز شگفتآوری ساده است. اما باید بدانید چه میکنید. به همین دلیل این مطلب را نوشتم. بیایید همه چیز را مو به مو بررسی کنیم. بدون حاشیه. بدون زبان شرکتی. فقط اصل مطلب.
بیایید اول درباره پول صحبت کنیم. چون این چیزی است که اهمیت دارد، درست است؟ یک آپارتمان دوخوابه مناسب در کیرنیا با بالکن و چشمانداز دریا حدود شصت تا هشتاد هزار پوند هزینه دارد. آن را به شِکِل تبدیل کن. حالا آن را با تلآویو مقایسه کن. احتمالاً همین حالا داری میخندی. و حق هم داری. این اختلاف مسخره است.
خریداران اسرائیلی ملک در قبرس چون از تماشای پساندازهایشان که در حساب بانکی قرار دارد و عملاً هیچ سودی نمیدهد خستهاند. آنها از بازار املاک در کشور خود که قیمتها کاملاً از توانشان خارج است خستهاند. قبرس شمالی آن بازار نادر است که هنوز میتوانید زود وارد آن شوید بدون اینکه میلیونر باشید.
و این چیزی است که اکثر مردم از دست میدهند. این قیمتها در حال افزایشاند. به آرامی. به طور پیوسته. هر سال. شما در حال خرید یک حباب نیستید که قرار است ترکید. شما در حال خرید بازاری هستید که در حال بلوغ است. سرمایهگذاری املاک و مستغلات قبرس شمالی به افرادی که آیندهنگر هستند پاداش میدهد. این به افرادی پاداش میدهد که به جای صرفاً رد کردن یک تبلیغ دیگر در اینستاگرام، تحقیقات لازم را انجام میدهند.
احتمالاً به اسپانیا نگاه کردهاید. احتمالاً به یونان نگاه کردهاید. شاید حتی به ایتالیا. آن مکانها زیبا هستند. بدون شک. اما گراناند. یک ویلای ساحلی در ماربیا هزینهٔ هنگفتی دارد. یک آپارتمان کوچک در میконоس هزینهٔ هنگفتی دارد. سرمایهگذاری ملکی مدیترانهای در آن بازارها برای کسانی است که از قبل جیبهای پرپولی دارند.
قبرس شمالی متفاوت است. این آخرین گوشهی مقرونبهصرفهی مدیترانه است. فعلاً. این فرصت در حال بسته شدن است. توسعهدهندگان بیشتری وارد میشوند. خریداران بینالمللی بیشتری آن را کشف میکنند. اما همین حالا؟ هنوز میتوانید یک ملک ساحلی بخرید بدون اینکه مجبور شوید ماشینتان را بفروشید. سرمایهگذاران اسرائیلی قبرس شمالی این شکاف را میبینند. آنها میدانند که این وضعیت برای همیشه ادامه نخواهد داشت.
یک ساعت. همین. یک ساعت از تلآویو تا فرودگاه ارجان. میتوانید صبحانه را با خانوادهتان در اورشلیم صرف کنید و تا وقت ناهار در بالکنی در کیرینیا باشید. این فقط راحت نیست؛ همهچیز را تغییر میدهد.
املاک برای سرمایهگذاران اسرائیلی بهترین عملکرد را دارد وقتی که بتوانید شخصاً از ملک خود بازدید کنید. وقتی مستأجر شما درباره نشت شیرآب تماس میگیرد، میتوانید پرواز کنید و آن را برطرف کنید. وقتی میخواهید آخر هفتهای را دور از شهر بگذرانید، نیازی نیست ده ساعت برنامهریزی کنید. یک پرواز رزرو میکنید، یک کیف برمیدارید و در آنجا هستید.
والدین عاشق این هستند. آنها آخر هفتهها به خانههای تعطیلاتشان سر میزنند. آنها بچهها را هم میآورند. بدون خستگی سفر. بدون خستگی. صاحبان کسبوکار بین جلسات از اجارههایشان بازدید میکنند. بازنشستگان بدون دردسر سفر طولانی برای یک ماه سر میزنند. این فاصله باعث میشود فرصتهای سرمایهگذاری در قبرس شمالی در دسترس به نظر برسند. آنها واقعی به نظر میرسند. آنها متعلق به شما به نظر میرسند.
آیا تا به حال به جایی سفر کردهاید و بلافاصله احساس راحتی کردهاید؟ اینجا همین حس را دارد. هم اسرائیل و هم قبرس ریشههای عمیقی در مدیترانه دارند. مردم به خانواده اهمیت میدهند. آنها به مهماننوازی ارزش میگذارند. آنها عاشق صرف غذاهای طولانی با دوستان هستند. ریتم اجتماعی آشناست. غذاها حس خانه را میدهند. ماهی تازه. گوشت کبابی. روغن زیتون. سالادها. این غذاهای دلچسب هستند.
و تقریباً همه انگلیسی صحبت میکنند. منظورم واقعاً همه است: مغازهداران، پیشخدمتها، وکلا، پزشکان. شما با موانع زبانی دستوپنجه نرم نخواهید کرد. احساس گمشدگی نخواهید کرد. قراردادها به زبان انگلیسی هستند. منوها ترجمههای انگلیسی را فهرست میکنند. خریداران اسرائیلی املاک قبرس و آنها سریعاً مستقر میشوند. آنها دوست پیدا میکنند. آنها جامعه میسازند. این حس طبیعی دارد.
بگذارید رک با شما باشم. برخی سرمایهگذاران در پنج تا هفت سال پولشان را دو برابر میکنند. این یک تضمین نیست. هیچ چیز در زندگی قطعی نیست. اما این اتفاق میافتد. خیلی زیاد.
اینگونه است. شما در یک منطقه رو به رشد خرید میکنید. شاید اسکله. شاید بخشی در حال توسعه از فاماگوستا. شما زود وارد میشوید. کمترین قیمت را میپردازید. سپس صبر میکنید. جادههای جدید ساخته میشوند. مغازههای جدید افتتاح میشوند. یک دانشگاه گسترش مییابد. ناگهان محلهتان به نقطه داغ تبدیل میشود. ملک شما دو برابر قیمتی که پرداختید ارزش پیدا میکند. سرمایهگذاری املاک در قبرس شمالی وقتی هوشمندانه خرید کنید و صبر کنید، جواب میدهد.
دیگران املاک قدیمی را میخرند و آنها را بازسازی میکنند. آشپزخانهی جدید. حمام جدید. رنگآمیزی تازه. محوطهسازی بهتر. سپس با قیمتی بالاتر میفروشند. این حاشیه هزینههای بازسازی را پوشش میدهد و سود کلانی باقی میگذارد. سرمایهگذاری ملکی در قبرس شمالی خلاقیت را پاداش میدهد. این کار کسانی را که به جای نشستن بیکار، ارزش افزوده ایجاد میکنند، پاداش میدهد.
بازده سالانهٔ شش تا ده درصد. این بازهای است که بیشتر سرمایهگذاران میبینند. در برخی مناطق توریستی حتی بالاتر است. یک استودیو نزدیک دانشگاه ظرف چند روز پس از آگهی اجاره داده میشود. یک ویلا در تابستان نرخهای هفتگی سرسامآوری دارد.
درآمد اجاره در قبرس شمالی از چیزی که در اکثر شهرهای اروپایی به دست میآورید بیشتر است. این درآمد از نرخ بهره بانکها بالاتر است. این درآمد از تورم پیشی میگیرد. این درآمد از ماه اول پول نقد در جیب شما میگذارد. اجارههای بلندمدت به دانشجویان و مهاجران، درآمدی ثابت و مطمئن برای شما فراهم میکنند. اجارههای کوتاهمدت تعطیلات، درآمدهای فصلی بزرگتری برای شما به ارمغان میآورند. شما استراتژی خود را انتخاب میکنید. شما اهداف خود را تعیین میکنید. سرمایهگذاری در املاک مدیترانهای در اینجا سودآور است. واقعاً همینطور است.
کیرینیا شهر بندری است. اینجا رستورانها دارد. اینجا زندگی شبانه دارد. اینجا تاریخ دارد. گردشگران آن را دوست دارند. ساکنانش آن را دوست دارند. اگر میخواهید یک انتخاب مطمئن داشته باشید، اینجا بخرید. قیمتها نسبت به سایر مناطق بالاتر است، البته. اما تقاضا همچنان قوی است. فروش مجدد آسان است. اجارهها پایدار هستند.
سرمایهگذاران اسرائیلی در قبرس شمالی اغلب کار خود را در کیرنیا آغاز میکنند، زیرا این شهر برایشان آشناست. این شهر توسعهیافته است و همه چیزهایی را که نیاز دارید در اختیار دارد. میتوانید پیاده تا مارینا بروید. میتوانید در دهها کافه مختلف قهوه بنوشید. این شهر پرجنبوجوش و اجتماعی است و مرکز همه فعالیتها محسوب میشود.
فامگوستا جایی است که دانشجویان هستند. یک دانشگاه بزرگ درست در آنجا قرار دارد. هزاران دانشجو به اجاره نیاز دارند. آنها قراردادهای یکساله امضا میکنند. آنها بهموقع اجاره را پرداخت میکنند. آنها بازاری برای اجاره ایجاد میکنند که هرگز خواب نمیبیند. حرفهایهای جوان اولین خانههای خود را اینجا میخرند. خانوادهها اینجا ساکن میشوند. پتانسیل رشد بسیار زیاد است.
اسکلی بهشت ساحلی است. سواحل شنی طولانی. استراحتگاههای جدید. ورزشهای آبی. برخی از بهترین فرصتهای سرمایهگذاری در قبرس شمالی همینجا هستند. سازندگان مثل دیوانهها در حال ساختوسازند. برجهای ساحلی. مجتمعهای لوکس. این منطقه در حال دگرگونی است. خریداران زودهنگام بهترین واحدها را با کمترین قیمتها به دست میآورند. اگر به دنبال رشد هستید، به اسکلی نگاه کنید.
بله. صددرصد بله. شما سند مالکیت را به نام خود دریافت میکنید. نظام حقوقی اینجا بر اساس قانون بریتانیا است. این یعنی قراردادها اعتبار دارند. دادگاهها آنها را اجرا میکنند. وکلا از شما محافظت میکنند.
سرمایهگذاران اسرائیلی قبرس شمالی وکلای محلی را برای بررسی همه چیز استخدام میکنند. آنها سند مالکیت را بررسی میکنند. آنها بدهیها را بررسی میکنند. آنها پروانههای ساختمانی را تأیید میکنند. آنها مطمئن میشوند که هیچکس دیگری ادعایی روی ملک ندارد. این یک وضعیت وایلد وست نیست. قوانین واضح هستند. روند کار ساده است. شما فقط به یک وکیل خوب نیاز دارید. این مرحله را نادیده نگیرید.
شما عاشق این بخش خواهید شد. مالیات بر املاک ناچیز است. عوارض تمبر حداقلی است. مالیاتهای سالانه تقریباً محسوس نیستند. شما تقریباً تمام سود خود را نگه میدارید. مالیات بر سود سرمایه معقول است. مالیات بر درآمد اجاره قابل مدیریت است. معاهدات جلوگیری از مالیات مضاعف از شهروندان اسرائیلی محافظت میکنند. شما دوبار مالیات پرداخت نمیکنید.
حسابداران اینجا میدانند چگونه خریدها را بهطور هوشمندانه ساختاردهی کنند. آنها حداکثر کسرهای مالیاتی شما را به کار میگیرند. آنها شما را در چارچوب مقررات نگه میدارند. آنها بازده مالی شما را بهینه میکنند. سرمایهگذاری املاک در قبرس شمالی هزینههای مالیاتی شما را بهطور قابلتوجهی کاهش میدهد. این کار سود خالص شما را به گونهای افزایش میدهد که اکثر بازارهای دیگر اصلاً قادر به رقابت با آن نیستند.
حتماً. یک استودیوی جمعوجور نزدیک ساحل میخواهید؟ انجام شد. یک ویلای لوکس با استخر خصوصی نیاز دارید؟ اینجاست. دنبال یک خانهٔ خانوادگی در یک روستای آرام هستید؟ مشکلی نیست. فضای تجاری یا دفتر کار میخواهید؟ آنها هم موجود هستند.
سرمایهگذاری ملکی در قبرس شمالی مناسب هر بودجهای است. متخصصان جوان آپارتمانهای کوچک در مناطق در حال توسعه را میخرند. خانوادههای ثروتمند املاک وسیع با چشمانداز پانورامیک را خریداری میکنند. بازنشستگان بنگالوهایی با باغ میخرند. همه میتوانند گزینه مناسب خود را پیدا کنند. این زیبایی این بازار است. این بازار تبعیض نمیکند. از همه بودجهها استقبال میکند.
خرید پیشساخت به معنای خرید قبل از اتمام ساختوساز است. شما یک پیشپرداخت میپردازید. پرداختها بهصورت مرحلهای انجام میشود. وقتی کار تمام شد، مالکیت را دریافت میکنید. به نظر پرخطر میآید؟ اگر توسعهدهنده مناسبی را انتخاب کنید، اینطور نیست.
توسعهدهندگان برای خریداران زودهنگام تخفیفهای بزرگ ارائه میدهند. گاهی ده تا بیست درصد کمتر از ارزش بازار. آنها به تعهد شما برای تأمین مالی ساختوساز نیاز دارند. سرمایهگذاران اسرائیلی قبرس شمالی دائماً از این استراتژی استفاده میکنند. آنها امروز قیمتهای پایین را تثبیت میکنند. آنها شاهد افزایش ارزش در طول ساختوساز هستند. تا زمانی که کلیدها را دریافت میکنند، ملکشان قبلاً گرانتر شده است. سرمایه فوری. حداکثر بازده. حداقل سرمایه اولیه نقدی. این یک حرکت هوشمندانه است.
دانشجویان. گردشگران. کارکنان خارجی. سه گروه متفاوت. سه منبع درآمد متفاوت.
دانشجویان نزدیک دانشگاهها اجاره میکنند. آنها به آپارتمانهای مقرونبهصرفه نیاز دارند. آنها قراردادهای اجاره یکساله امضا میکنند. آنها درآمد ثابت و قابلپیشبینی فراهم میکنند. گردشگران خانههای تعطیلاتی اجاره میکنند. آنها بهصورت آنلاین رزرو میکنند. آنها نرخهای هفتگی گرانقیمت میپردازند. آنها در فصلهای اوج، املاک را پر میکنند. کارگران خارجی نیز اجاره میکنند. آنها در مدارس تدریس میکنند. آنها در بیمارستانها کار میکنند. آنها هتلها را مدیریت میکنند. آنها در تمام طول سال به مسکن باکیفیت نیاز دارند.
درآمد اجارهای قبرس شمالی از منابع متعددی حاصل میشود. این درآمد تنها به یک گروه وابسته نیست. این ثبات اهمیت دارد. این تنوع از شما محافظت میکند.
تابستان دیوانهکننده است. گردشگرانی از بریتانیا، آلمان و اسرائیل به سمت ساحل سرازیر میشوند. آنها بالاترین قیمتها را میپردازند. ماهها زودتر رزرو میکنند. هفتهها میمانند. ملک شما میتواند از ژوئن تا سپتامبر بهطور کامل رزرو شود.
اما سرمایهگذاران هوشمند به اینجا بسنده نمیکنند. آنها تعطیلات بهاری را بازاریابی میکنند. آنها سفرهای پاییزی را بازاریابی میکنند. آنها کولهگردهای دیجیتالی را که از راه دور کار میکنند جذب میکنند. آنها جویای آفتاب زمستانی را جذب میکنند. خدمات نظافتی تعویض مهمانان را بر عهده دارند. خدمات کلیدسازی ورود و خروج را مدیریت میکنند. همه چیز را از طریق اپلیکیشنها انجام میدهید. سرمایهگذاری ملکی در قبرس شمالی در حالی که شما به زندگی خود مشغولید، درآمد غیرفعال ایجاد میکند. این کار تقریباً بیش از حد آسان است.
بیش از سیصد روز آفتابی در سال. این یک اشتباه تایپی نیست. زمستانها ملایم هستند. تابستانها گرم هستند. در آوریل شنا میکنید. در دسامبر کوهنوردی میکنید. در اکتبر بیرون شام میخورید.
این آبوهوا ذهنهای تحتفشار را شفا میدهد. بدنهای خسته را آرام میکند. روحیههای تیره را روشن میسازد. مردم اینجا میآیند و احساس بهتری دارند. ظاهرشان بهتر میشود. خوابشان بهتر میشود. سرمایهگذاری در املاک مدیترانهای باید چنین احساسی داشته باشد. باید مثل یک تعطیلات دائمی باشد. سرمایهگذاران اسرائیلی در قبرس شمالی این آبوهوا را میشناسند. آنها در وطنشان آن را تجربه میکنند. آنها میخواهند در سرمایهگذاریهایشان هم آن را داشته باشند.
زندگی اینجا کندتر میگذرد. مردم ساعتها با دوستان قهوه مینوشند. آنها هنگام غروب آفتاب در کنار دریا قدم میزنند. آنها شامهای خانوادگی را در اولویت قرار میدهند. آنها به گفتوگوهای واقعی ارزش میدهند.
دریا تفریح بیپایان را فراهم میکند. شنا. قایقرانی. غواصی. ماهیگیری. کوهها مسیرهای پیادهروی در جنگلهای کاج را ارائه میدهند. مدارس سوارکاری از مبتدیان استقبال میکنند. باشگاههای تنیس میزبان مسابقات هستند. زمینهای گلف علاقهمندان را جذب میکنند. پارکهای آبی کودکان را شاد میکنند.
و جامعه؟ صمیمی. خارجیها پاکسازی ساحل را سازماندهی میکنند. آنها رویدادهای خیریه برگزار میکنند. آنها تعطیلات را با هم جشن میگیرند. جوامع مذهبی بهطور منظم گرد هم میآیند. گروههای یهودی اغلب گرد هم میآیند. آنها سنتها را حفظ میکنند. آنها از یکدیگر حمایت میکنند. خریداران اسرائیلی املاک قبرس و به یک خانواده میپیوندند. آنها به یک جامعه واقعی میپیوندند.
نه. هرگز. حتی یک بار هم نه. من دیدهام که مردم این کار را میکنند. آنها به یک قول شفاهی اعتماد میکنند. آنها چیزی را امضا میکنند که نمیفهمند. آنها آسیب میبینند. شما آن شخص نباشید.
همیشه اسناد مالکیت را بررسی کنید. مجوزهای ساختوساز را بررسی کنید. خطوط مرزی را تأیید کنید. شخصاً پیها را بازرسی کنید. یک نقشهبردار استخدام کنید. هر سند را بخوانید. سؤال کنید. یک وکیل خوب هزینه دارد، اما شما را از فجایعی که هزینهٔ بسیار بیشتری دارند نجات میدهد. سرمایهگذاری ملکی در قبرس شمالی با احتیاط پاداش میدهد و شتابزدگی را مجازات میکند. با آرامش عمل کنید.
راستش؟ نه. اول باید بیایید. در محلهها قدم بزنید. بوی هوا را استشمام کنید. شیرهای آب را امتحان کنید. با مشاوران املاک ملاقات کنید. دستشان را محکم بفشارید. به چشمهایشان نگاه کنید. حس و حال آنجا را درک کنید.
برخی افراد تنها بر اساس عکسها خرید میکنند. ایده بدی است. عکسها دروغ میگویند. نورپردازی شما را فریب میدهد. زوایا مشکلات را پنهان میکنند. باید در فضای واقعی بایستید. باید منظره واقعی را ببینید. باید صدای واقعی خیابان را بشنوید. املاک برای سرمایهگذاران اسرائیلی نیازمند حضور میدانی است. نیازمند حضور شماست. آن پرواز را رزرو کنید. ارزشش را دارد.
بله. هر ماه که صبر میکنید، قیمتها بالا میرود. سازندگان نرخها را افزایش میدهند. فروشندگان برای دریافت پول بیشتر پافشاری میکنند. بهترین قطعات زمین ناپدید میشوند. زمینهای ساحلی به فروش میروند. موقعیتهای مرکز شهر کمیاب میشوند.
روزبهروز سرمایهگذاران بیشتری این بازار را کشف میکنند. آنها بودجههای بزرگتری میآورند. آنها سریعتر حرکت میکنند. آنها قبل از اینکه حتی شما فهرستها را ببینید، معاملات را از آن خود میکنند. فرصتهای سرمایهگذاری در قبرس شمالی به نفع جسوران است. آنها به نفع تصمیمگیرندگان است. آنها به نفع کسانی است که عمل میکنند، نه فقط به فکر عمل کردن هستند.
ابتدا بهصورت آنلاین تحقیق کنید. فهرستها را مرور کنید. قیمتها را مقایسه کنید. نظرات را بخوانید. ویدیوها را تماشا کنید. با آنچه در دسترس است آشنا شوید.
سپس یک پرواز رزرو کنید. برای یک هفته به آنجا سفر کنید. با ماشین گشت بزنید. با مشاوران املاک ملاقات کنید. املاک را بازرسی کنید. غذا را بچشید. حال و هوای آنجا را حس کنید. به ندای درونیتان اعتماد کنید.
قبل از خرید هر چیزی یک وکیل استخدام کنید. یک حساب بانکی محلی باز کنید. وجوه خود را امن کنید. یک پیشنهاد بدهید. سخت مذاکره کنید. قراردادها را امضا کنید. سرمایهگذاری ملکی در قبرس شمالی با یک تصمیم شروع میشود. سرمایهگذاری ملکی در قبرس شمالی با یک قدم شروع میشود. آن قدم را بردارید.
چون فردا هزینهاش بیشتر است. سال آینده هزینهاش بیشتر است. پنجره اکنون باز است. اما هر روز باریکتر میشود.
سرمایهگذاران اسرائیلی در قبرس شمالی در حال حرکت هستند. آنها آپارتمان میخرند. آنها ویلا میخرند. آنها زمین میخرند. آنها در حال ساختن پرتفویهای واقعی هستند. آنها آیندهشان را تضمین میکنند.
شما میتوانید به آنها بپیوندید. شما میتوانید ثروت بسازید. شما میتوانید از سبک زندگی مدیترانهای لذت ببرید. شما میتوانید میراثی برای خانوادهتان ایجاد کنید. سرمایهگذاری املاک و مستغلات قبرس شمالی در انتظار شماست. شما را به گرمی استقبال میکند. آماده است تا به شما پاداش دهد. همین امروز شروع کنید.
خرید خانه، اخذ اجازه اقامت، هزینههای زندگی و فرصتهای سرمایهگذاری برای کسانی که به دنبال شروع زندگی جدیدی در قبرس هستند.
با پروژههای NorthernLand، سرمایهگذاری مطمئنی در قبرس شمالی انجام دهید. سند مالکیت تضمین شده، برنامههای پرداخت انعطافپذیر و درآمد اجاره بالا در انتظار شماست.
با پروژههای در حال انجام NorthernLand در قبرس شمالی، فضاهای زندگی آینده را کشف کنید. فرصتهای سرمایهگذاری، فضاهای اجتماعی و مزایای مسکن مدرن.
