ما الذي يجعل شمال قبرص وجهة استثمارية ناشئة؟

أصبحت هذه الدولة وجهة جذابة للمستثمرين الإقليميين والعالميين على حد سواء، الذين يرون في المنطقة فرصة ناشئة كوجهة سياحية تتميز بالشمس والبحر، مع إمكانات عالية للاستثمار العقاري في شمال قبرص، وزيادة الطلب على التعليم، وتوسع المبيعات في المنطقة، والنمو الاقتصادي الذي شهدته مؤخرًا. ويجعل المناخ المتوسطي، الذي يتفوق بكثير على متوسط المناخ المعتدل في أوروبا، شمال قبرص وجهة جذابة على مدار العام. علاوة على ذلك، يُعد الموقع الجغرافي لشمال قبرص جسرًا مهمًا بين الشرق والغرب. لا يستغرق الوصول إلى منطقة الشرق الأوسط سوى 30 دقيقة، وإلى أوروبا ساعة ونصف، مما يجعلها أقرب منطقة إلى الشرق الأوسط، كما يسهل نقل البضائع وإنتاج المواد الخام إلى كل من أوروبا والشرق الأوسط. ويُعد سوق العقارات في شمال قبرص مفتوحًا للتجارة عبر الحدود مع أوروبا، بفضل سهولة الوصول إلى أوروبا. إن خضوع شمال قبرص للوائح الاتحاد الأوروبي فيما يتعلق بالرحلات الجوية والطرق البحرية يضفي أهمية خاصة على المنطقة وعلى شرق البحر الأبيض المتوسط. وبالإضافة إلى قربها من السوق الأوروبية المتطورة، تُعد أوروبا مجموعة سوقية مهمة لـفرص الاستثمار في شمال قبرص، والتجارة، والسياحة.

وقد شهدت الأنشطة السياحية نمواً سريعاً في شمال قبرص خلال السنوات الأخيرة، وانعكست التطورات الإيجابية في قطاع السياحة بشكل مباشر على الاستثمارات في قطاع البناء. وقد كان للزوار الجادين المتوقعين من شرق آسيا والشرق الأوسط، وكذلك لسوق الشرق الأوسط، تأثير إيجابي وسيظلون يساهمون بشكل إيجابي. ومع ذلك، من المحتمل أن تؤثر الظروف والأحداث الخارجية على تحديد أعداد السياح. ومن المتوقع أن تتحقق الاستثمارات السياحية، التي تخلق فرص عمل بشكل مباشر وغير مباشر. وقد أدى تزايد أعداد السياح الأتراك الوافدين إلى انتعاش الاستثمارات السياحية، لا سيما في قطاع الفنادق. ومن المتوقع أن تستمر الاستثمارات في مرافق الإقامة السياحية في منطقتي فاماغوستا وكيرينيا، اللتين أصبحتا أهم مراكز السياحة في شمال قبرص، خلال الفترات المقبلة. وبما أن الاستثمارات ستتركز في مجال السياحة، فإن الحاجة إلى المساكن ستكتسب أهمية أكبر وستستمر. وعلى الرغم من الإشارة إلى أن أسعار العقارات سترتفع في السنوات المقبلة، فإنه ينبغي توخي الحذر عند إجراء هذا التقييم نظرًا للطبيعة الدورية لـسوق العقارات في شمال قبرص.