اكتشف مفهوم المعيشة من فئة 7 نجوم. استمتع بالراحة والأمان والحياة الاجتماعية والمزايا الاستثمارية للمساكن العصرية مع لمسة NorthernLand المميزة.
Menu
تريد مكانًا ذكيًّا لاستثمار أموالك. تريد الشمس والبحر وعوائد مجزية. تنظر إلى إسرائيل. فالأسعار هناك ترتفع بشكل كبير كل عام. تنظر إلى أوروبا. فتبدو بعيدة ومكلفة. ثم تسمع عن مكان يقع على بعد رحلة طيران قصيرة من وطنك. تسمع عن جزيرة صغيرة في البحر الأبيض المتوسط قد تكون هي الحل الذي تبحث عنه. وهي كذلك بالفعل. يتزايد عدد الأشخاص الذين يسافرون من تل أبيب إلى شمال قبرص كل شهر. ويعودون حاملين سندات ملكية العقارات وابتسامات عريضة. يوضح لك هذا المقال سبب قيامهم بذلك. ويوضح لك لماذا تبرز هذه الجزيرة باعتبارها أفضل استثمار عقاري في البحر الأبيض المتوسط للمشترين الأذكياء أمثالك.
تقرأ عن الأسواق كل يوم. ترى الأسعار ترتفع في تل أبيب. ترى الإيجارات تظل مرتفعة. تريد شيئًا مختلفًا. تريد مكانًا يحقق فيه أموالك عائدًا أكبر. تريد مكانًا يمكنك فيه فعليًّا تحمل تكلفة إطلالة على الشاطئ. هذا المكان موجود بالفعل. يقع على بعد ثلاثمائة ميل فقط شمال عتبة بابك. ويقدم بعضًا من أفضل فرص الاستثمار في قبرص التي يمكن أن تجدها في أي مكان في منطقة البحر الأبيض المتوسط. دعنا نستعرض معك كل ما تحتاج إلى معرفته.
قد تشعر بالتوتر حيال الشراء في الخارج. وهذا الشعور أمر طبيعي. فكل مستثمر يشعر به في البداية. لكن عليك أن تتغلب على هذا الخوف. قم بإجراء أبحاثك. تحدث إلى الأشخاص الذين سبق لهم اتخاذ هذه الخطوة. وستكتشف أن آلاف المشترين الأجانب يمتلكون بالفعل عقارات هنا. إنهم يأتون من المملكة المتحدة وألمانيا وتركيا، والآن من إسرائيل أيضًا. وقد وجدوا جميعًا ملاذًا آمنًا لأموالهم. ويمكنك أن تفعل الشيء نفسه.
تصعد على متن طائرة في تل أبيب. وتهبط في شمال قبرص بعد أقل من ساعة. تنزل من الطائرة وتشعر بهواء البحر الأبيض المتوسط الدافئ يلامس وجهك. أنت تعلم بالفعل أن هذه الرحلة تستحق العناء. لكن دعونا نوضح بالتفصيل الأسباب التي تجعل الرحلة من تل أبيب إلى شمال قبرص تجذب هذا العدد الكبير من الباحثين عن العقارات.
لست بحاجة إلى رحلة طيران طويلة المدى. ولا تحتاج إلى التوقف في لندن أو فرانكفورت. ما عليك سوى ركوب رحلة مباشرة وستصل قبل أن يبرد قهوتك. تستغرق الرحلة حوالي خمسة وأربعين دقيقة إلى ساعة. وهذا يعني أنه يمكنك مغادرة تل أبيب في الصباح وتناول الغداء على شاطئ البحر في كيرينيا. يمكنك زيارة عقارك خلال عطلة نهاية أسبوع طويلة. ويمكنك متابعة استثمارك دون الحاجة إلى التخطيط لرحلة كبيرة. هذه المسافة القصيرة تجعل الجزيرة تبدو وكأنها حي من أحيائك، وليست بلدًا أجنبيًا.
قارن ذلك بالسفر جواً إلى إسبانيا أو البرتغال. فهذه الرحلات تستغرق يومك بأكمله، وتكلفتها أعلى، كما أنها ترهقك. أما الرحلة السريعة من تل أبيب إلى شمال قبرص فتوفر عليك الوقت والمال. كما أنها تتيح لك الاستجابة بسرعة إذا احتاج عقارك إلى عناية. ويمكنك مقابلة المستأجرين، والالتقاء بالوكلاء العقاريين، والاطلاع على المشاريع الجديدة قبل أن يحجز المشترون الآخرون تذاكرهم حتى.
كما أنكم تتمتعون بمناطق زمنية متشابهة. ولا تعانون من اضطراب الرحلات الجوية الطويلة. وتتصلون بمدير العقار في الأوقات العادية. وتديرون شؤون العمل دون الحاجة إلى السهر. وهذه الراحة أكثر أهمية مما تتصورون.
تتجول في شوارع كيرينيا أو فاماغوستا. تسمع مزيجًا من اللغات. ترى أشخاصًا يقدّرون الأسرة والطعام وأشعة الشمس. تشعر وكأنك في وطنك. أسلوب الحياة المتوسطي يربط بين إسرائيل وقبرص. كلا المكانين يحبان البحر. كلا المكانين يحبان الطعام الطازج والحياة في الهواء الطلق. تجد قيمًا متشابهة في كلتا الثقافتين.
كما ستلقى ترحيباً حاراً. يدرك أصحاب الأعمال المحليون أن المستثمرين الإسرائيليين في شمال قبرص يجلبون الحيوية والنمو. وهم يحترمون حسك التجاري، ويقدرون اهتمامك ببلدهم. ستتمكن من بناء العلاقات بسرعة، وستكوّن صداقات مع جيرانك. وستشعر بأنك جزء من مجتمع، وليس مجرد مالك عقار.
تجمعكم محبة الطعام الشهي. تجمعكم محبة الأسواق المفتوحة. تجمعكم محبة القهوة القوية والمحادثات الطويلة. هذه الأمور الصغيرة تبني الثقة. وتجعلكم تشعرون بالراحة. وتجعلكم ترغبون في العودة مرة أخرى.
تتخيل عائلتك وهي تقضي الصيف بجانب المسبح. تتخيل أطفالك وهم يركضون على الشواطئ النظيفة. تتخيل نفسك وأنت تتناول السمك الطازج بينما تغرب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. هذا النمط من الحياة لا يكلف ثروة هنا. ستحظى بنفس المياه الزرقاء والشمس الذهبية التي تراها في تل أبيب. وستحصل عليها بجزء بسيط من السعر.
تحب العائلات الإسرائيلية هذا التوازن. فهم يعملون بجد في تل أبيب، ويكسبون رواتب جيدة، لكنهم يريدون أن يكون وقت فراغهم مريحًا، لا مرهقًا. وهذه الجزيرة توفر لهم ذلك. فوتيرة الحياة تتباطأ، والتوتر يتلاشى. وأفضل ما في الأمر؟ أنك تمتلك السقف الذي يحمي رأسك بينما تستمتع بوقتك.
أطفالك يسبحون في مياه آمنة ودافئة. وزوجتك تتسوق في الأسواق المحلية. وأنت تستمتع بحفل شواء مع أصدقاء جدد. وتصنع ذكريات تدوم مدى الحياة. وتبني منزلاً ثانياً تشعر فيه وكأنه منزلك الأول.
أنت تدرس الأسواق. تقرأ التقارير. تتحدث إلى مستثمرين آخرين. ولا تنفك تسمع الاسم نفسه. يصف الناس هذه الجزيرة بأنها «الجوهرة الخفية» للبحر الأبيض المتوسط. لكنها لم تعد خفيةً بعد الآن. فالمشترون الأذكياء يعرفون السر بالفعل. دعونا نلقي نظرة على الأسباب التي تجعل هذا السوق يتفوق على البقية.
تنظر إلى أسعار العقارات في تل أبيب، فتدمع عيناك. فشقة صغيرة هناك تكلف أكثر من فيلا في بعض العواصم الأوروبية. ثم تنظر إلى هذه الجزيرة، فترمش بعينيك مرتين. وترى شققًا على شاطئ البحر بأسعار تبدو وكأنها خطأ مطبعي. وترى فيلات مزودة بمسابح بسعر أقل من تكلفة مكان لوقوف السيارات في وسط تل أبيب.
هذه الفجوة تخلق فرصة. فأنت تشتري أكثر مقابل مبلغ أقل. وتستفيد من ميزانيتك الاستثمارية بشكل أكبر. فـالاستثمار العقاري في منطقة البحر الأبيض المتوسط هنا يكلف جزءًا بسيطًا مما تدفعه في إسرائيل أو جنوب أوروبا. وهذا السعر المنخفض للدخول يعني أنك تبدأ في جني العوائد من اليوم الأول. كما يعني أنك تواجه مخاطر أقل. فإذا انخفض السوق، فأنت قد اشتريت بسعر منخفض. وبذلك تحمي نفسك من الخسارة.
يمكنك شراء شقة من غرفتي نوم بالقرب من الشاطئ بأقل من مائة ألف دولار. ويمكنك شراء فيلا مع حديقة بأقل من مائتي ألف دولار. تبدو هذه الأرقام مستحيلة بالنسبة لسكان تل أبيب. لكنها حقيقة واقعة هنا. عليك أن تتصرف بسرعة. احرص على حجز عقارك قبل أن ترتفع الأسعار.
أنت تبحث عن خيارات متنوعة. وهذه الجزيرة توفر لك خيارات كثيرة. يمكنك شراء شقة عصرية في قلب المدينة. يمكنك شراء فيلا حجرية على سفح تل. يمكنك شراء منزل ريفي على شاطئ البحر. يمكنك شراء قطعة أرض وبناء منزل أحلامك. يقدم سوق العقارات في شمال قبرص خيارات تناسب كل ميزانية وكل هدف.
ستلتقي بمطورين عقاريين يلتزمون بمعايير عالية في البناء. فهم يستخدمون مواد عالية الجودة، ويصممون المباني بما يتناسب مع المناخ، ويبنون منازل تبقى باردة في الصيف ودافئة في الشتاء. كما ستجد عقارات معروضة للبيع تتميز بطابعها الفريد؛ فمنزل القرية القديمة تنتظر أن يتم تجديدها، بينما ترتفع الأبراج الجديدة بالقرب من الساحل. ما عليك سوى اختيار ما يناسب خططك.
هل تريد عقارًا للإيجار؟ اشترِ شقة صغيرة بالقرب من إحدى الجامعات. هل تريد منزلًا لقضاء العطلات؟ اشترِ فيلاً بها مسبح. هل تريد ملاذًا لقضاء فترة التقاعد؟ اشترِ منزلًا من طابق واحد بالقرب من البحر. السوق يلبي كل الاحتياجات.
تشتري العقارات لتحقيق الربح. تريد الحصول على دخل من الإيجار. وتريد نمو رأس المال. وهذه الجزيرة توفر لك كلا الأمرين. غالبًا ما تصل عائدات الإيجار هنا إلى ما بين ثمانية وعشرة في المائة سنويًّا. قارن ذلك بنسبة ثلاثة أو أربعة في المائة في معظم المدن الأوروبية. وقارن ذلك بالأرقام الأقل من ذلك في تل أبيب. الفرق سيصدمك.
يتدفق السياح إلى هنا على مدار العام. وهم بحاجة إلى عقارات للإيجار قصير الأجل. أما الطلاب فيلتحقون بالجامعات في فاماغوستا ونيقوسيا، وهم بحاجة إلى عقارات للإيجار طويل الأجل. ويقضي المغتربون فترة تقاعدهم هنا، وهم بحاجة إلى منازل عالية الجودة. فأنت تملأ عقارك بمستأجرين يدفعون الإيجار، وتشاهد رصيدك المصرفي ينمو. وهذا ما يجعل الجزيرة واحدة من أذكى فرص الاستثمار في قبرص التي ستجدها.
تقوم بإدراج شقتك على مواقع الحجز. وتؤجرها للسياح مقابل ما بين خمسين إلى مائة دولار في الليلة. احسب بنفسك. ستغطي تكلفة شقتك في غضون بضع سنوات. وبعد ذلك، كل دولار هو ربح. تبتسم. لقد اتخذت القرار الصحيح.
تشعر بأنك عالق. تنظر إلى السوق المحلي. كل شيء باهظ الثمن. كل شيء يبدو مزدحماً. أنت بحاجة إلى مخرج. أنت بحاجة إلى مكان يتيح لأموالك أن «تتنفس». هذه الجزيرة توفر لك ذلك بالضبط. فهي تمثل البديل الاستثماري المثالي في شمال قبرص للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عائد أكبر من محافظهم الاستثمارية.
تحاول الشراء في تل أبيب. فتتنافس مع عشرات المشترين الآخرين. وتقدم عرضًا أعلى من السعر المطلوب. ومع ذلك، تفشل. تحاول الشراء في القدس. فترتفع الأسعار بوتيرة أسرع من نمو مدخراتك. تنظر إلى عائدات الإيجار، فتجد أنها بالكاد تغطي أقساط الرهن العقاري. فتشعر بالإحباط.
كما أنك تواجه لوائح صارمة. فالحكومة الإسرائيلية تواصل تشديد القواعد المفروضة على المستثمرين. وترتفع الضرائب. ويصبح الحصول على التمويل أكثر صعوبة. فتتساءل عما إذا كان السوق المحلي لا يزال خيارًا مناسبًا لاستثمار أموال جديدة. ويقرر العديد من المستثمرين أنه ليس كذلك. فيتجهون إلى أماكن أخرى. ويبحثون عن بديل استثماري في شمال قبرص يثبت فعاليته بالفعل.
تقضي شهورًا في البحث عن عقار في إسرائيل. تحضر معارض العقارات المفتوحة. تقدم عروضًا. يرفض البائعون عروضك. تضيع وقتك. تضيع طاقتك. تبدأ في فقدان الأمل. أنت بحاجة إلى اتجاه جديد.
تصل إلى الجزيرة. تلتقي بوكيل عقاري محلي. تشاهد خمسة عقارات في يوم واحد. تقدم عرضًا. يقبله البائع. تبرم الصفقة في غضون أسابيع. لا حروب مزايدة. لا ليالٍ بلا نوم. تسير العملية بسرعة وبإنصاف.
كما أنك تتمتع بقوانين ميسرة. فالمشترون الأجانب لا يواجهون سوى قيود قليلة. يمكنك الشراء باسمك الخاص. وتحصل على سند ملكية خالٍ من أي عوائق. وتدفع ضرائب معقولة. وتجد خيارات تمويل تناسب احتياجاتك. وترحب الحكومة بالاستثمار الأجنبي. فهم يرغبون في وجودك هنا. وهذا الموقف المنفتح يجعل الجزيرة تبدو وكأنها نسمة من الهواء النقي.
توقع العقود باللغة الإنجليزية. وتفهم كل كلمة فيها. وتستعين بمحامٍ يتحدث لغتك. وتشعر بالثقة. وتشعر بأنك مسيطر على الأمور. وأخيرًا، تستمتع مرة أخرى بشراء العقارات.
لا تضع أبدًا كل بيضك في سلة واحدة. أنت تعرف هذه القاعدة. أنت تطبقها على الأسهم. وتطبقها على السندات. وينبغي أن تطبقها على العقارات أيضًا. فهذه الجزيرة توفر لك التنوع الجغرافي. وتوفر لك التنوع في العملات. كما توفر لك أصلًا ماديًّا خارج بلدك الأم.
إذا تباطأ السوق الإسرائيلي، فإن عقارك في الجزيرة سيستمر في تحقيق الأرباح. وإذا تقلب سعر صرف الشيكل، فإن أصولك الأجنبية ستساهم في استقرار محفظتك الاستثمارية. وستنام أكثر راحةً ليلاً. فأنت تعلم أنك أنشأت شبكة أمان. ويطلق المستثمرون الأذكياء على هذا «الخطة ب». ويصفون هذه الجزيرة بأنها «بوليصة التأمين» الخاصة بهم.
تشاهد الأخبار. وترى حالة من عدم اليقين على الصعيد العالمي. وتشعر بالسعادة لأنك قمت بتنويع استثماراتك. فأنت تمتلك عقارًا في سوق مستقر ومتنامي. وتمتلك أصلًا ملموسًا يمكنك رؤيته ولمسه. وتمتلك راحة البال.
لا يجب أن تندفع إلى السوق دون معرفة مسبقة. عليك أن تدرسه أولاً. عليك أن تتعرف على الاتجاهات السائدة. عليك أن تتعرف على المخاطر. عليك أن تتعرف على الفرص المتاحة. إن سوق العقارات في شمال قبرص له قواعده الخاصة. دعونا نستكشف ما تحتاج إلى فهمه.
انظر إلى الأرقام. فقد ارتفعت قيمة العقارات في الجزيرة بشكل مطرد على مدار العقد الماضي. وتضاعفت الأسعار في بعض المناطق. وتربط الطرق الجديدة المدن بشكل أسرع. وتجذب المطارات الجديدة المزيد من السياح. وتستقطب الجامعات الجديدة المزيد من الطلاب. وكل هذه العوامل تساهم في زيادة الطلب.
ترى الرافعات في كل مكان. يقوم المطورون العقاريون ببناء مجمعات جديدة. ويبنون منتجعات للجولف. ويبنون مشاريع مراسي اليخوت. ويبنون مراكز التسوق. ويُظهر هذا النمو ثقةً كبيرةً. فهو يدل على أن المستثمرين المحليين والدوليين يثقون في المستقبل. أنت تريد أن تستفيد من هذه الموجة. وتريد الشراء قبل أن ترتفع الأسعار لتصل إلى مستويات جنوب قبرص أو الجزر اليونانية.
أنت تقرأ تقارير غرف التجارة المحلية. وهي تتنبأ باستمرار النمو. وتشير إلى مشاريع البنية التحتية. وتشير إلى التوسع في قطاع السياحة. وتشير إلى النمو في قطاع التعليم. أنت ترى النمط المتكرر. وتريد أن تكون من أوائل المستثمرين.
تستكشف الخريطة. تبدأ رحلتك من كيرينيا. هذه المدينة الساحلية تسحر الجميع. فهي تضم مطاعم ومتاجر وقلعة جميلة. أسعار العقارات هنا أعلى، لكنها تجذب المستأجرين بسرعة. ثم تتجه شرقًا إلى فاماغوستا. هذه المدينة التاريخية تتميز بشواطئها ومشهدها الجامعي المتنامي. الأسعار فيها أقل، لكن إمكانات النمو فيها عالية.
يمكنك التوجه غربًا إلى إيسينتيبي وتاتليسو. توفر هذه القرى إطلالات خلابة على البحر وحياة هادئة. ستجد هنا صفقات مربحة. كما ستجد إيسكيلي ولونج بيتش. تشهد هذه المناطق ازدهارًا كبيرًا بفضل المشاريع العقارية الجديدة. يمكنك الاختيار بناءً على أهدافك. هل تريد دخلًا من الإيجار؟ اختر كيرينيا أو فاماغوستا. هل تريد نموًّا على المدى الطويل؟ اختر إيسكيلي. هل تريد الهدوء والجمال؟ اختر القرى الغربية.
تزور كل منطقة. تشعر بالطاقة السائدة فيها. تتحدث إلى السكان المحليين. تطلع على إعلانات العقارات المعروضة للإيجار. تقارن الأسعار للمتر المربع. تدون ملاحظات. تضع استراتيجيتك.
أنت تطرح الأسئلة الصعبة. وهذا ما ينبغي عليك فعله. فكل سوق ينطوي على مخاطر. لكن هذه الجزيرة تدير المخاطر بشكل جيد. والنظام القانوني يحمي المشترين الأجانب. وسندات الملكية واضحة وقابلة للتتبع. يمكنك الاستعانة بمحامٍ محلي. فهو يتحقق من كل شيء. ويضمن لك إجراء عملية شراء آمنة.
كما أنك تستفيد من بيئة سياسية مستقرة. فجمهورية شمال قبرص التركية تدير شؤونها بنفسها. وتسير الأعمال كالمعتاد. ويقوم الناس بالبيع والشراء يوميًا. وتعمل البنوك بشكل طبيعي. ويحقق الاقتصاد نموًا. ولا تواجه الفوضى التي تشهدها بعض الأسواق الناشئة الأخرى. وتبقى أموالك في أمان.
تقوم بالبحث في نظام سندات الملكية. تتعرف على سندات الملكية التركية الصادرة قبل عام 1974. تتعرف على سندات الملكية الصادرة عن جمهورية شمال قبرص التركية. تتعرف على سندات الملكية التبادلية. يشرح لك محاميك كل نوع على حدة. تتخذ قرارًا مستنيرًا. تشتري بثقة.
أنت تريد تفاصيل محددة. تريد أسماء وأماكن. تريد أن تعرف أين تتجه الاستثمارات الذكية. دعونا نلقي نظرة على أبرز المواقع التي توفر فرصًا استثمارية في قبرص في الوقت الحالي.
تزور كيرينيا. فتدرك الأمر على الفور. الميناء يتلألأ. والجبال ترتفع خلف المدينة. والمطاعم تقدم المأكولات البحرية الطازجة. والمدينة القديمة تسحرك بشوارعها الضيقة. وترغب في البقاء هناك إلى الأبد.
تقدم كيرينيا حزمة كاملة من المزايا. تشتري شقةً بالقرب من الميناء، وتؤجرها للسياح طوال الصيف. تشتري فيلاً في التلال، وتعيش فيها نصف العام وتؤجرها في النصف الآخر. العقارات في كيرينيا تحافظ على قيمتها، وترتفع قيمتها بشكل مطرد، وتجذب أكبر قدر من الطلب. إذا كنت تبحث عن استثمار آمن، فابدأ من هنا.
تتمشى على طول الميناء عند غروب الشمس. ترى سائحين من كل البلدان. ترى المطاعم مكتظة كل ليلة. ترى القوارب تأتي وتذهب. أنت تعلم أن هذا المكان لن يفقد جاذبيته أبدًا. وترغب في الحصول على جزء منه.
تتوجه بالسيارة إلى فاماغوستا. ترى شواطئ رملية ممتدة. ترى مدينة قديمة محاطة بأسوار. ترى جامعة شرق البحر الأبيض المتوسط. ترى الشباب في كل مكان. هذه المدينة تنبض بالحيوية.
تتميز فاماغوستا بأسعار أقل مقارنة بكيرينيا. كما أنها تتمتع بإمكانيات نمو هائلة. فالجامعة تستقطب آلاف الطلاب الذين يحتاجون إلى سكن. والشواطئ تجذب السياح. والتاريخ يجذب عشاق الثقافة. يمكنك الشراء بالقرب من الشاطئ. وتؤجر العقار للطلاب خلال العام الدراسي. وتؤجره للسياح خلال فصل الصيف. وبذلك تحقق أقصى عائد ممكن. فاماغوستا تمثل مستقبل سوق العقارات في شمال قبرص.
تزور الآثار القديمة. تزور سلاميس. تشعر بروح التاريخ. ترى الإمكانات. ترى الشواطئ الخالية التي سيقوم المطورون العقاريون قريبًا ببناء المنتجعات عليها. ترى مدينة تستيقظ من سباتها. وترغب في الاستثمار قبل أن يكتشفها الآخرون.
تتجه غربًا نحو إيسينتيبي. فتقع في حب المنظر. التلال الخضراء تمتد حتى البحر الأزرق. وتمتد ملاعب الجولف عبر الأفق. وتنتشر القرى الصغيرة على طول الساحل. وتشعر وكأنك اكتشفت سرًا.
تقدم إيسينتيبي بعضًا من أفضل العقارات القريبة من إسرائيل من حيث القيمة. يمكنك شراء فيلا ذات إطلالة بانورامية بسعر سيجعلك تبتسم. ستستمتع بالهدوء والسكينة. ويمكنك القيادة لمدة ثلاثين دقيقة إلى كيرينيا عندما ترغب في الاستمتاع بحياة المدينة. ستحصل على أفضل ما في العالمين. وقد بدأ المستثمرون الأوائل بالفعل في الشراء هنا. فهم يعلمون أن الأسعار سترتفع مع اكتشاف المزيد من الناس لهذه الجوهرة.
تلعب الجولف في ملعب «كورينيوم». وتتمتع بإطلالة على البحر من كل حفرة. وتتناول العشاء في النادي. وتلتقي بمستثمرين آخرين. وتتبادلون القصص. وتبني شبكة علاقات. وتشعر بأنك جزء من تجربة مميزة.
أنت تبحث عن الراحة. لا تريد أن تسافر جواً لمدة عشر ساعات لتفقد عقارك. تريد مكاناً قريباً. مكاناً يسهل إدارته. العقارات القريبة من إسرائيل لا توجد أفضل من هذه الجزيرة. دعونا نلقي نظرة على كيفية شرائها فعلياً.
تقوم بتوكيل محامٍ محلي. هذه الخطوة أهم من أي شيء آخر. فالمحامي الجيد يتحقق من سند الملكية، ويتأكد من عدم وجود ديون، ويتحقق من تراخيص البناء، ويحرص على التأكد من أن البائع يمتلك ما يدعي ملكيته.
توقع عقدًا. وتدفع عربونًا. وعادةً ما يتراوح بين عشرة إلى ثلاثين في المائة. ثم يتقدم محاميك بطلب للحصول على إذن الشراء. ويصدر هذا الإذن عن مجلس الوزراء. ويستغرق الأمر بضعة أشهر. لكن يمكنك استخدام العقار أثناء فترة الانتظار. ثم تسدد المبلغ المتبقي. وتحصل على سند الملكية. وبذلك تصبح مالكًا للعقار ملكية كاملة. وتبقى الإجراءات بسيطة وشفافة.
كما أنك تحتاج إلى رقم ضريبي. تقوم بفتح حساب مصرفي محلي. ثم تقوم بتحويل الأموال. ويقوم محاميك بإرشادك خلال كل خطوة. ولن تشعر أبدًا بالارتباك. وستعرف دائمًا ما هي الخطوة التالية.
تسأل مستثمرين آخرين. فيقدمون لك أسماء. وتبحث على الإنترنت. وتقرأ التقييمات. وتزور المكاتب أثناء رحلاتك الجوية. وتلتقي بالوكلاء وجهاً لوجه. وتثق بحدسك.
الوكلاء الجيدون يعرفون السوق معرفة تامة. فهم يعرضون عليك العقارات التي تتناسب مع ميزانيتك. ولا يضيعون وقتك. ويشرحون لك إيجابيات وسلبيات كل منطقة. ويقومون بربطك بالمحامين والمصرفيين. ويرافقونك طوال العملية بأكملها. وتبني معهم علاقة. وتلجأ إليهم مرة أخرى عند شرائك العقار التالي.
تتجنب الوكلاء الذين يمارسون الضغط عليك. تتجنب الوكلاء الذين يخفون المعلومات. تطرح أسئلة مباشرة. تتوقع إجابات مباشرة. تتعامل مع محترفين يحترمون وقتك وأموالك.
أحضر معك نقدًا. فهذه هي الطريقة الأفضل. فالبائعون يفضلون المشترين الذين يدفعون نقدًا. وستتمكن من التفاوض للحصول على أسعار أفضل. وستتم الصفقة بشكل أسرع. لكن يمكنك أيضًا الحصول على تمويل محلي. فهناك بعض البنوك التركية التي تعمل في الجزيرة، وتقدم قروضًا عقارية للمشترين الأجانب.
يمكنك أيضًا الاستفادة من القيمة الصافية لعقارك في إسرائيل. يمكنك إعادة تمويل منزلك في تل أبيب، ثم استخدام تلك الأموال للشراء هنا. وبذلك تستفيد مما تمتلكه بالفعل، وتوسع محفظتك الاستثمارية. استشر مستشارًا ماليًّا، حيث سيساعدك في اختيار الخيار الأنسب لوضعك.
تقارن بين أسعار الفائدة. تقارن بين الشروط. تحسب التكلفة الإجمالية. تتخذ قرارًا ماليًّا ذكيًّا. لا تتسرع أبدًا. تفكر دائمًا على المدى الطويل.
لا تشتري العقار من أجل المال فحسب. بل تشتريه من أجل الحياة. تشتريه من أجل عائلتك. تشتريه من أجل مستقبلك. وأسلوب الحياة هنا يمنحك متعة كل يوم.
تفتح محفظتك في تل أبيب. كل شيء يكلف ثروة. تفتح محفظتك هنا. فتبتسم. فوجبة في مطعم لطيف تكلف جزءًا بسيطًا مما تدفعه في بلدك. ورحلة التاكسي عبر المدينة تكلف مبلغًا زهيدًا. وتبقى فواتير المرافق منخفضة. كما تنخفض فاتورة البقالة.
إن انخفاض تكاليف المعيشة هذا يعني أن عائدات الإيجار التي تحصل عليها ستكفيك لفترة أطول. وهذا يعني أن مدخراتك للتقاعد ستدوم لفترة أطول. وهذا يعني أنك ستتمكن من العيش برفاهية دون القلق بشأن المال. وستستمتع بنمط الحياة المتوسطي دون أن تدفع ثمنه الباهظ.
تشتري الخضروات الطازجة من السوق. وتدفع أقل من نصف الأسعار السائدة في تل أبيب. وتتناول وجباتك خارج المنزل ثلاث مرات في الأسبوع. ومع ذلك، فإن ما تنفقه أقل مما كنت ستنفقه خلال عطلة نهاية أسبوع واحدة في المنزل. فتستفيد من أموالك بشكل أفضل، وتتحسن جودة حياتك.
أنت تحب الهواء الطلق. وهذه الجزيرة تبادلك الحب. يمكنك التنزه في جبال «فايف فينجر». والسباحة في الخلجان ذات المياه الصافية. والغوص بين حطام السفن القديمة. ولعب الجولف في ملاعب البطولات. وركوب الدراجات على طول المسارات الساحلية.
أطفالك يبنون قلاعاً من الرمل على الشواطئ الخالية. وزوجتك تقرأ كتاباً بجانب المسبح. وتقومون بشواء السمك الطازج مع الأصدقاء. وتشاهدون غروب الشمس وهو يلون السماء باللونين البرتقالي والوردي. كل يوم يقدم مغامرة جديدة. وكل عطلة نهاية أسبوع تبدو وكأنها إجازة. هذه النوعية من الحياة لا تحتاج إلى ترويج.
تستكشف الكهوف البحرية. ترى السلاحف. تتسلق القلاع. تبحر على طول الساحل. لا تنفد أبدًا الأنشطة التي يمكنك القيام بها. تظل عائلتك نشيطة. تظل عائلتك سعيدة.
تفكر في التقاعد. تريد مناخًا دافئًا. تريد رعاية صحية جيدة. تريد أناسًا ودودين. تريد أن يكفيك معاشك التقاعدي لفترة طويلة. هذه الجزيرة تلبي كل هذه المتطلبات.
يقدم نظام الرعاية الصحية خدمات جيدة للمقيمين. وتوفر العيادات الخاصة رعاية طبية حديثة. كما أن وتيرة الحياة مناسبة لكبار السن. وستجد مجتمعات من المغتربين. وستتمكن من تكوين صداقات بسرعة. وستبقى نشيطًا. وستحافظ على صحتك. وستبقى سعيدًا. ويقطن هنا بالفعل متقاعدون من إسرائيل. وهم يخبرون أصدقاءهم بذلك. فتنتشر الأخبار. ويأتي المزيد كل عام.
تنضم إلى النوادي الاجتماعية. تحضر دروس اليوغا. تلعب لعبة البريدج. تشارك في الأعمال التطوعية. تبني حياة اجتماعية غنية. لا تشعر أبدًا بالوحدة. لا تشعر أبدًا بالملل. تشعر بأنك على قيد الحياة.
تشعر بأنك مستعد. تشعر بالحماس. تريد أن تبدأ العمل. لكن من أين تبدأ؟ دعنا نخطط لك خطواتك الأولى.
تبدأ عبر الإنترنت. تقرأ مقالات مثل هذه. تشاهد مقاطع فيديو. تنضم إلى مجموعات على فيسبوك. تتحدث إلى أشخاص سبق لهم الشراء. تستوعب المعلومات. تبني معرفتك.
ثم تضيق نطاق بحثك. وتحدد ميزانيتك. وتحدد أهدافك. هل تريد دخلًا من الإيجار؟ أم تريد منزلًا لقضاء العطلات؟ أم تريدهما معًا؟ تختار المنطقة المستهدفة. وتضع قائمة مختصرة بالعقارات. وتخطط لرحلتك الأولى. وتحوّل أحلامك إلى خطط.
تقوم بإنشاء جدول بيانات. وتدرج العقارات. وتدرج الأسعار. وتدرج عوائد الإيجار. وتقوم بالمقارنة. وتحلل البيانات. وتستعد.
تحجز رحلة طيران. تحجز فندقًا. تتصل بالوكلاء قبل السفر. تخبرهم بما تريد. تحدد مواعيد لزيارة العقارات. تحزم أمتعة خفيفة. تحضر أحذية مريحة.
تقضي ثلاثة أو أربعة أيام على الجزيرة. تشاهد ما بين خمسة إلى عشرة عقارات. تدون ملاحظات. تلتقط صوراً. تطرح أسئلة. تتناول الطعام في المطاعم المحلية. تستشعر أجواء المكان. تقارن بين المناطق. تقارن بين الأسعار. تعود إلى بلدك وقد حددت خيارك المفضل بوضوح. تتخذ قرارك.
كما ستلتقي بمحامٍ. وستلتقي بمصرفي. وستشكل فريقك. وستستعد لعملية الشراء. ولا تتعجل. ولا تشتري بدافع الاندفاع. بل تفكر مليًّا. ثم تتصرف بحزم.
إذا انتظرت طويلاً، فستفوتك الفرصة. الأسعار هنا لا تزال منخفضة، لكنها لن تبقى منخفضة إلى الأبد. فكل شهر يكتشف المزيد من الناس هذا السوق. وتزداد الرحلات الجوية التي تربط الجزيرة بتل أبيب. ويزداد عدد المطورين العقاريين الذين يقومون ببناء المشاريع. ويزداد عدد المستثمرين الذين يشترون العقارات.
حان وقت التحرك الآن. احصل على عقارك بأسعار اليوم. وابدأ في جني عائدات الإيجار غدًا. ابني مستقبلك بينما لا يزال الآخرون يترددون. فرص الاستثمار في قبرص مثل هذه لا تتاح كثيرًا. لذا عليك اغتنامها فور رؤيتها.
لقد أتيت إلى هذا المقال وأنت تحمل سؤالاً. وستغادره وقد حصلت على إجابة. والإجابة واضحة. فالرحلة من تل أبيب إلى شمال قبرص هي خيار منطقي. وسوق الاستثمار العقاري في منطقة البحر الأبيض المتوسط هنا يوفر كل ما تريده. فهو يوفر أسعاراً منخفضة. ويوفر عوائد عالية. ويوفر أسلوب حياة جميلاً. ويوفر إطاراً قانونياً آمناً. ويوفر ترحيباً حاراً.
أنت مستثمر إسرائيلي. تريد الأفضل. وتستحق الأفضل. توفر لك هذه الجزيرة أفضل خيار استثماري في شمال قبرص يمكن أن تجده. يتنامى مجتمع المستثمرين الإسرائيليين في شمال قبرص يومًا بعد يوم. وسوق العقارات في شمال قبرص في انتظارك. فرص الاستثمار في قبرص تناديك. العقارات القريبة من إسرائيل التي تبحث عنها تقع على بعد رحلة طيران قصيرة فقط.
أنت تعرف ما عليك فعله. احجز تلك الرحلة الجوية. انطلق في تلك الرحلة. اشترِ ذلك العقار. ابنِ مستقبلك. ابدأ اليوم.
اكتشف مفهوم المعيشة من فئة 7 نجوم. استمتع بالراحة والأمان والحياة الاجتماعية والمزايا الاستثمارية للمساكن العصرية مع لمسة NorthernLand المميزة.
مقارنة بين الشقق واللوفتات والفلل في شمال قبرص. اكتشف أي نوع من المساكن هو الأنسب للعيش والاستثمار هنا.
كيف يؤثر النشاط السياحي المحتمل في شمال قبرص على مدار العام على الحياة اليومية؟ تعرف على تأثيراته على المناخ والحياة الاجتماعية والاقتصاد والعقارات.
