برنامه شهروندی

Citizenship Program

اگر ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا در ترکیه خریداری کنید، می‌توانید برای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری درخواست دهید و گذرنامه ترکیه را دریافت کنید. با درخواست شما، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما نیز شهروندی دریافت خواهند کرد.

درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

در ژوئن ۲۰۲۲، دولت تغییراتی را در برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، که گاهی اوقات به عنوان ویزای طلایی ترکیه شناخته می‌شود، اعلام کرد. این تغییرات به این معنی است که دریافت‌کنندگان می‌توانند با پرداخت تنها ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا، شهروندی و گذرنامه دریافت کنند. این امر، این برنامه را به یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین و جذاب‌ترین طرح‌های شهروندی در جهان تبدیل کرده است. از آن زمان، هزاران سرمایه‌گذار با خرید املاک و مستغلات، شهروندی دریافت کرده‌اند و Zaren Invest به بسیاری از آنها کمک کرده است.


کسانی که در درخواست‌های خود موفق می‌شوند، برای همیشه شهروندی ترکیه را خواهند داشت و فرزندان آنها که بعداً متولد می‌شوند نیز از طریق تولد شهروند ترکیه خواهند بود. ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز می‌داند، به این معنی که علاوه بر تابعیت ترکیه، می‌توانید بیش از یک تابعیت داشته باشید.

روش‌های مختلف اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

  1. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا. ارزان‌ترین گزینه
  2. سرمایه‌گذاری سرمایه ثابت به ارزش حداقل 500,000 دلار آمریکا در ترکیه
  3. سپرده‌گذاری حداقل 500,000 دلار آمریکا یا ارز خارجی معادل آن در یک بانک ترکیه‌ای
  4. خرید اوراق قرضه دولتی به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا ارز خارجی معادل آن
  5. ایجاد حداقل 50 شغل در ترکیه که توسط وزارتخانه تایید شده باشد
  6. حداقل 500,000 دلار آمریکا در یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات یا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر

الزامات برنامه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

  • متقاضیان ملزم به خرید ملکی به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا هستند. طبق مفاد آیین‌نامه، این خرید لزوماً نباید تنها یک واحد باشد و می‌تواند شامل بیش از یک واحد شود.
  • متقاضیان ملزم به حفظ املاک خریداری شده به مدت حداقل ۳ سال هستند. این تعهد ۳ ساله باید به عنوان یک تبصره در سند مالکیت و/یا قرارداد فروش محضری ثبت شود.
  • ارزیابی رسمی ملک باید توسط مراجع تایید شده از سوی سازمان نظارت بانکی انجام شود. مبلغ تعیین شده در گزارش ارزیابی باید حداقل 400,000 دلار آمریکا باشد.
  • مبلغ خرید باید از طریق حواله بانکی به فروشنده پرداخت شده و با رسیدهای بانکی تایید شود. این امر ثابت می‌کند که معامله انجام شده است.
  • ارزش رسمی اعلام شده سرمایه‌گذاری در زمان عقد قرارداد فروش محضری و/یا انتقال مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک، باید حداقل 400,000 دلار آمریکا باشد.
  • هیچ‌یک از املاک مشمول این قانون نباید به نام هیچ شخص حقیقی خارجی، از جمله همسر یا فرزندان متقاضی ثبت شده باشد. املاکی که پس از تاریخ 12.01.2017 توسط همسر یا فرزندان متقاضی منتقل شده‌اند، مشمول این آیین‌نامه نمی‌شوند.
  • اگر متقاضی ملکی را با استفاده از وام مسکن خریداری کرده باشد، مبلغ وام از ارزش ذکر شده در گزارش ارزیابی رسمی کسر خواهد شد.
  • درخواست باید از طریق اداره کل ثبت اسناد و املاکِ وزارت محیط زیست و شهرسازی، به وزارت کشور (اداره کل امور نفوس و شهروندی – بخش اتباع خارجی) ارائه شود.
مرحله ۱

دریافت شماره ثبت مالیات

مرحله ۲

افتتاح حساب بانکی ترکیه

مرحله ۳

ملک فروشی را پیدا کنید

مرحله ۴

خرید ملک در ترکیه

مرحله ۵

گواهی انطباق را دریافت کنید

حقایقی در مورد برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

  • شما ملزم به حفظ تمامی سرمایه‌گذاری‌های خود به مدت ۳ سال هستید.
  • پس از پایان دوره مقرر، شما آزاد هستید که ملک خود را بفروشید.
  • شهروندی ترکیه به متقاضی، همسر متقاضی و فرزندان زیر ۱۸ سال وی اعطا خواهد شد.
  • برای بهره‌مندی از برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، نیازی به زندگی در ترکیه ندارید.
  • شهروندی شما برای همیشه معتبر خواهد بود و تمام فرزندانی که پس از آن متولد می‌شوند نیز شهروند ترکیه محسوب خواهند شد.
  • از آنجا که کشور ترکیه تابعیت دوگانه را می‌پذیرد، شما می‌توانید بیش از یک تابعیت داشته باشید.

مدارک مورد نیاز برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

  • گواهی تولد (شناسنامه)
  • هر کپی از گواهی تولد باید مهر و تایید شود یا مطابق با کنوانسیون آپوستیل، آپوستیل شده باشد.
  • گواهی اقامت – مدرک اثبات آدرس باید ارائه شود. صورت‌حساب‌های بانکی یا قبوض خدماتی پذیرفته نخواهند شد.
  • هر گواهی باید مهر و تایید شود یا مطابق با کنوانسیون آپوستیل، آپوستیل شده باشد.
  • وضعیت تاهل – اسناد ثبت احوال، سند ازدواج یا گواهی طلاق که تمامی اعضای خانواده از جمله شوهر، همسر و فرزندان را نشان دهد. هر گواهی باید مهر و تایید شود یا آپوستیل شده باشد.
  • در صورتی که متقاضی بیوه باشد، گواهی فوت همسر
  • بیمه درمانی
  • ۱۲ قطعه عکس بیومتریک با پس‌زمینه سفید – ۴ قطعه عکس بیومتریک در ابعاد ۵×۶ با پس‌زمینه سفید برای تمامی متقاضیان الزامی است. ۸ قطعه عکس بیومتریک دیگر در اندازه معمولی با پس‌زمینه سفید برای متقاضی اصلی مورد نیاز خواهد بود.
  • گذرنامه (پاسپورت)
  • یک کپی از گذرنامه اصلی شما.
  • اصل و ترجمه ترکی تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی (محضری) تمامی مدارک
  • وکالت‌نامه اعطا شده
  • فرم‌های درخواست – همه باید به درستی پر و تکمیل شده باشند.

کمک حرفه‌ای برای شهروندی ترکیه

با بیش از 20 سال تجربه در بازار املاک و مستغلات ترکیه، Zaren Invest طیف گسترده‌ای از املاک برای سرمایه‌گذاری و سبک زندگی را برای فروش ارائه می‌دهد. ما املاک از پیش تأیید شده برای «برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری» را از ابتدا تا انتها با دقت انتخاب کرده‌ایم و این روند را برای مشتریان خود سریع و آسان می‌کنیم.تیم پویای مشاوران سرمایه‌گذاری حرفه‌ای ما آماده پاسخگویی به هرگونه سؤالی که ممکن است در مورد این برنامه داشته باشید و همچنین ارائه مناسب‌ترین گزینه‌ها که تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند، هستند. علاوه بر این، وکلای داخلی ما کاملاً مجاز به کمک به شما در تمام امور حقوقی در طول درخواست شما هستند.در طول این سال‌ها، ما به بیش از 1000 مشتری از بیش از 18 کشور کمک کرده‌ایم تا در هزاران ملک ترکیه سرمایه‌گذاری کنند. به عنوان یک پیشرو در صنعت، تضمین می‌کنیم که قدرت چانه‌زنی ما می‌تواند به تضمین بهترین قیمت‌ها و برنامه‌های پرداخت مطلوب برای مشتریان ما کمک کند.

چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

  • آب و هوای فوق‌العاده
بسیاری از شهرهای ترکیه بیش از ۳۰۰ روز هوای آفتابی دارند. به عنوان مثال، سرمایه‌گذاری در یک ملک در بدروم، سبک زندگی زیبایی از شکوه و آب و هوای عالی را تضمین می‌کند. سرمایه‌گذاران در آنتالیا می‌توانند در یک روز از سواحل و اسکی لذت ببرند. سرمایه‌گذاران بریتانیایی در فتحیه می‌توانند از ساحل مشهور جهانی بلو لاگون (مرداب آبی) لذت ببرند.
  • موقعیت استراتژیک
ترکیه به طور استراتژیک بین شرق و غرب واقع شده است و به عنوان پلی بین این دو عمل می‌کند. بنابراین، ترکیه فرصت‌های بی‌نظیری در تجارت و همچنین سفر بدون ویزا ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات در استانبول می‌توانند از یک دروازه ارتباطی بهره‌مند شوند.
  • ایده‌آل برای خانواده‌ها
کسانی که با خانواده‌های خود به ترکیه نقل مکان می‌کنند، اغلب در مورد اینکه ترک‌ها چقدر مهمان‌نواز و صمیمی هستند صحبت می‌کنند. ترکیه کشوری پذیرا برای خارجی‌ها و مهاجران است که دارای برخی از بهترین مدارس بین‌المللی می‌باشد.
  • مراقبت‌های بهداشتی در ترکیه
ترکیه که به عنوان یکی از مقاصد پیشرو در زمینه گردشگری سلامت و پزشکی در جهان در حال ظهور است، خدمات مراقبت‌های بهداشتی بی‌نظیر و بسیار مقرون‌به‌صرفه‌ای را در مقایسه با سایر کشورهای جهان ارائه می‌دهد.
  • غذا در ترکیه
آیا نیازی به توضیح بیشتر است؟ غذاهای ترکی به دلیل طعم‌های بی‌نظیر و مواد اولیه غنی در سراسر جهان مشهور هستند. از سبزیجات تازه روزانه گرفته تا کباب‌های کلاسیک و دسرها، غذا خوردن در ترکیه به خودی خود یک لذت است.
  • ارزش عالی
با کاهش ارزش لیر ترکیه، اکنون زمان مناسبی برای خرید ملک در ترکیه قبل از افزایش قیمت‌ها است. با سرمایه‌گذاری در ترکیه، می‌توانید ویلایی تهیه کنید که در برخی شهرها تا 400,000 دلار آمریکا هزینه دارد، یا آپارتمانی در مرکز شهر پررونق استانبول بخرید.
  • یک قدرت منطقه‌ای
ترکیه که از کشورهای همسایه خود جلوتر است، کشور نامزد اتحادیه اروپا و یکی از اعضای گروه ۲۰ (G20) و ناتو می‌باشد. آینده ترکیه مثبت به نظر می‌رسد.