האם אזרחים ישראלים יכולים לרכוש נכס בצפון קפריסין? גלו את הדרישות החוקיות, תהליך הרכישה והדרכה מקצועית.
Menu
מעבר לרפובליקה הטורקית שלצפון קפריסין מהווה אופציה מושכת עבור ישראלים רבים המחפשים איכות חיים טובה יותר, המתאפיינת באקלים יבש יותר, יוקר מחיה נמוך יותר, ביטחון אישי משופר, קשרים פיננסיים ומשפחתיים הדוקים יותר עם ארץ המוצא, והזדמנות לפעול בחופשיות במסגרת מערכת פוליטית מוכרת יותר. בין הגורמים המושכים העיקריים נמנים עלויות דיור סבירות יחסית, מיסי נדל"ן נמוכים והולכים ופוחתים, מיסוי מועט או אפסי על הכנסות או פנסיות מחו"ל, ויציבות פוליטית וכלכלית יחסית. כמו כן נלקחים בחשבון הקמת מערכת חינוך המתאימה לישראלים וחברה ליברלית אך מלוכדת, יחד עם שירותי בריאות סבירים למדי ומגוון הולך וגדל של שירותים מקומיים.
גורמים פוליטיים וחברתיים-תרבותיים הם שיקולים חשובים, הנובעים לעתים קרובות מהציפיות לרמת פשיעה נמוכה משמעותית ומהנוחות הטמונה בתרבות ובשפה מוכרות. יתרונות פיננסיים ומיסויים עשויים להיות חשובים עבור חלק מהגמלאים, אך הם כמעט ואינם מהווים מניע עיקרי למעבר ל-TRNC. קפריסין אינה מציעה יתרונות ברורים לישראלים צעירים או בגילאי הביניים המחפשים רמת חיים טובה יותר מזו הקיימת בארצם, עלות מחיה נמוכה יותר עם רמת שירותי תמיכה דומה, או אקלים חם ונגיש לאורך כל השנה. תנאים אלה יחולו בין אם מחפשים להתיישב או לפרוש בדרום קפריסין או בצפון קפריסין.
שלוש תכונות עיקריות מושכות את הישראלים לצפון קפריסין: האקלים, המאפשר חיים באוויר הפתוח כמעט כל השנה; עלות המחיה הנמוכה יחסית, החל משכר דירה וכלה במזון ובחופשות; ותחושת הביטחון, שכולם מדברים עליה. ההזדמנויות הכלכליות (מערכת פיננסית המעודדת עסקים בינלאומיים, תיירות, הקמת מוסדות חינוך, חקלאות ואנרגיה מתחדשת), חינוך ופנאי באוניברסיטאות זולות להחריד המקבלות בברכה ומשרתות כל זר, שירותי בריאות איכותיים ובמחיר סביר, שייט נעים עם אפשרות לטיולים נוספים במדינה שכנה, יציבה ובעלת ברית שאינה בינלאומית, בנוסף לשפה, ההיסטוריה והמורשת הטורקית הקשורות אליה בקשר הדוק; התמיכה של העולם דובר הטורקית בטורקיה; וקשרים רבים לישראל ואווירה שבזמנים רגילים מקבלת בברכה מבקרים יהודים; כל אלה מהווים גורמים מושכים. עם זאת, העובדה שצפון קפריסין מהווה אזור לא מוכר תחת שליטה טורקית, אשר מאז קבלת העצמאות של טורקיה אימצה מדיניות הגירה לצפון קפריסין עבור ישראלים פתוחה ביותר, המקבלת בברכה כמעט כל אדם מכל מדינה כל עוד אין הגבלות תושבות הנובעות מייעוד קרקע ובעלות על קרקעות, ולכן מאפשרת למעשה לכל אחד לקבל אזרחות או תושבות קבע לאחר 12 חודשים, ובפועל לכל אחד לאחר 5 שנים, ובנוסף לכך שלמידת השפה הטורקית זולה, מאפשרת להתגבר ללא חשש משמעותי על מחסום השפה הראשוני, המורכב משכבות פוליטיות וחברתיות.
נוכחותה של התרבות הטורקית-קפריסאית, לעומת התרבות הבינלאומית, מדגישה את השפעות האסלאם והתרבות הטורקית, ומספקת הקשר לאלה הסבורים כי היחסים העוינים בין האסלאם ליהדות השתנו באופן כללי, מסיבה בלתי מוסברת, במהלך ההיסטוריה האנושית העכשווית; לאלה העוקבים מקרוב, מרחוק, אחר חדשות העולם; ואולי גם לאלה המעזים ליצור קשר ניסיוני ולחקור ידידות כדרגה ראשונה של האינסטינקט האנושי. עם זאת, האווירה הטורקית הזו עדיין מצביעה על הקשיים שעימם נתקלים המבקשים אזרחות, בעלות או תושבות בישראל בעת הגשת בקשותיהם וניסיונותיהם, שכן זו עדיין מדינה שונה לחלוטין, עם חיי תרבות, חינוך וכלכלה מנוגדים ברובם; ולכן יש לקחת קשיים אלה בחשבון לפני ביצוע השינוי הגדול או המעבר, במטרה להשיג התרחבות לטווח ארוך.
מגוון רחב של אפשרויות ויזה עומד לרשות ישראלים המעוניינים לגור בחו"ל, וצפון קפריסין אינה יוצאת דופן. הסיבות המעוררות עניין במעבר לצפון קפריסין כוללות, אך אינן מוגבלות בשום אופן, מזג אוויר נעים, ביטחון, שימוש באנגלית, רמת פשיעה נמוכה, יוקר מחיה נמוך, ביורוקרטיה מינימלית וקירבה לישראל. עם זאת, מרבית הישראלים הבוחנים את אפשרויות ההגירה לצפון קפריסין העומדות בפניהם, שואפים לקבל תושבות בצפון קפריסין, לפחות בטווח הקצר.
כמו מדינות וטריטוריות רבות אחרות, הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין (TRNC) מעניקה כרטיסי תושבות מסוימים באופן אוטומטי. עבור אחרים, התושבות אינה מוענקת מיד, או תלויה בהצגת מסמכים שונים, שכולם דורשים זמן ומאמץ לאיסוף. עבור כל ישראלי השוקל לעבור לצפון קפריסין, ובמיוחד אלה המתכננים להתיישב שם באופן קבוע, הבנת הדרישות לקבלת כרטיס תושבות ב-TRNC היא חיונית.
בחינת אפשרויות ההגירה לישראלים
אזרחי ישראל המבקשים להתיישב לצמיתות בצפון קפריסין בוחנים לעתים קרובות את האפשרויות המגוונות לקבלת ויזה. קיימות דרכים רבות להשגת ויזה. העניין, בין אם מצד יחידים ובין אם מצד חברות, נסוב לרוב סביב הזדמנויות השקעה בצפון קפריסין. ההכרה בחוק המקומי נותרת עקבית בכל הפניות: בעוד שתושבות הניתנת לביטול מאפשרת לישראלים לנהל עסקים ולנסוע ללא ויזה, היא אינה מתירה רכישת נכסים. פניות בנוגע למעבר למקום זה במסגרת לימודים אקדמיים מתמקדות לרוב בהיתרי תושבות ללימודים או למחקר. מספר סטודנטים מביעים עניין בבחינת הזדמנויות עסקיות לאחר סיום לימודיהם.
ההבנה כי היתרי שהייה ללימודים או היתרי שהייה הניתנים לביטול אינם מאפשרים רכישת נדל"ן או היתר שהייה בלתי מוגבל משפיעה לעתים קרובות על בחירותיהם של הסטודנטים. הסטודנטים עשויים לבחור בהמשך להגיש בקשה להיתרי תיירות, מסחר או עבודה, שלכל אחד מהם קריטריונים ספציפיים משלו. עובדים אחרים המבקשים להשיג היתר עבודה עשויים להידרש להיתר עבודה המיועד לאזרחי מדינות אחרות. היתרי שהייה למטרות מחקר נותרים זמינים עבור מי שעוסקים במחקר בתחומים ספציפיים.
"מסלול צפון קפריסין" מבוסס בדרך כלל על רכישה או בנייה של נכס בצפון קפריסין. על פי החוק המקומי, בעלי נכסים בצפון קפריסין שאינם אזרחי הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין (TRNC) רשאים להגיש בקשה להיתר תושבות – התושבות מוענקת על ידי מועצת השרים, בתנאי שהסכם רכישת הנכס נרשם במרשם המקרקעין. היתר התושבות מוענק בתחילה לשנה אחת וניתן לחדשו מדי שנה למשך תקופה של עד 5 שנים. בקשות ללא בעיות יכולות להיות מעובדות תוך מספר שבועות. בפועל, ישראלים נתקלים בקשיים רבים ברכישת נכס, הן בהשגת הנכס והן בשמירה על היתר התושבות.
בנוסף לרכישת נכס, התקדמות הלימודים של ילדי בן/בת הזוג היא גם סיבה שכיחה שבגינה ישראלים מגישים בקשה לתושבות בצפון קפריסין. סטודנטים הרשומים באוניברסיטה בצפון קפריסין מקבלים ויזת סטודנט לתקופת לימודיהם, ויכולים להגיש בקשה להיתר שהייה לתקופת לימודיהם עד גיל 27. במסגרת איחוד משפחות, ניתנים היתרי שהייה גם לבני משפחותיהם של הסטודנטים. מי שיש ברשותו היתר שהייה בצפון קפריסין למשך 5 שנים יכול להגיש בקשה למעמד של תושב קבע, המאפשר נסיעה לטורקיה ללא ויזה.
כדי להגיש בקשה לתושבות קבע בצפון קפריסין, על המבקשים להכין תיק מסמכים, אשר יכלול דרכון בתוקף, אישור על בדיקה רפואית, תעודת יושר מהמשטרה, אישור בנקאי על אמצעים כספיים מספיקים, הוכחת מגורים והוכחת ביטוח בריאות. הבדיקה הרפואית חייבת להראות כי המבקש נקי ממחלות, ותעודת היושר מהמשטרה חייבת להיות ממדינת המוצא או ממדינת המגורים במשך יותר משנה. על זרים להציג הוכחת רישום, כגון היתר עבודה, היתר סטודנט או היתר שהייה לתיירים, בעת הגשת הבקשה.
בדרך כלל, ניתן להגיש את הבקשה תוך כדי מגורים בצפון קפריסין עבור ישראלים כסטודנטים, עובדים במשרה מלאה או בעלי היתרי שהייה לתיירים לתקופה של 90 יום, תמורת דמי טיפול במטבע מקומי. תושבות קבע מוענקת אם הרשויות משוכנעות שהמבקש לא יהפוך לנטל על המדינה — מונח מעורפל שעלול לעכב את הנפקת היתרי השהייה, ובכך לפגוע ביכולתם של ישראלים לרכוש נכסים ברפובליקה הטורקית של צפון קפריסין (TRNC).
בקשה לתושבות קבע ("PR") דורשת מספר מסמכים תומכים. רשימה ריקה עשויה להיות חתומה על ידי יו"ר מועצת השרים או שר הפנים. טופס בקשה לדוגמה מצורף (Afsbd-Form-01). טופס בקשה לתושבות קבע – בקשה לאזרחי ה-TRNC שאינם קפריסאים – זמין ("תושבות קפריסאים"). טופס הבקשה לתושבות קבע עבור קפריסאים מהרפובליקה של קפריסין הוא מסמך נוסף, וכך גם טופס הבקשה לתושבות זמנית – היתר עבודה לאזרחים שאינם קפריסאים בעלי אזרחות טורקית (Afsbd-Form-04).
הטקסט "Maliye Bakanlığı BİLGİ NOTU" באתר האינטרנט של משרד האוצר של צפון קפריסין מפרט את המסמכים הנדרשים להגשת הבקשה: תדפיס חשבון בנק, פוליסת ביטוח, אישור על היעדר עבר פלילי מטורקיה, מהרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין וממדינת המגורים, וכן חוזי רכישה או חוזי שכירות למגורים ולחנויות, יחד עם אישורים מבית המשפט במידת הצורך. דו"ח רפואי (טופס הדו"ח הרפואי של הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין), אישור על הפקדה בבנק ייעודי ואישור על הכנסה חודשית נכללים אף הם בין הדרישות המפורטות. ייתכן שיהיה צורך גם במכתב רשמי ממוסד ציבורי המורה למשרד לנקוט בפעולה הנדרשת. נדרשת תוקף דרכון של שמונה חודשים לפחות במועד הכניסה לרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין.
ההליכים הבירוקרטיים עשויים להסתיים תוך מספר ימים, אך התהליך אורך זמן רב יותר. בקשות לתושבות קבע בקפריסין יש להגיש למשרד הפנים בצפון קפריסין. לאחר הגשתן, המשרד מעביר אותן למועצת השרים לאישור. המועצה בוחנת את מיקום המגורים החדשים, את הנסיבות הפוליטיות, את חוות הדעת של "משרד החוץ" בנוגע לאזרחי מדינות אחרות, את תוקף ביטוח הבריאות, ואת השאלה האם הנכס הוחרם על ידי ממשלת הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין.
המועצה מפרשת את הכללים. התקנות שפורסמו קובעות כי לא ניתן להשיג אישורי עבודה. ככלל, מקבלים את חוות הדעת של מה שמכונה "משרד החוץ". "מחלקת ההגירה" הצהירה כי בקשות להיתרי שהייה יאושרו רק אם למדינתו של הזר אין יחסים רשמיים עם הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין. המשרד אישר את בקשותיהם של תושבי מדינה עוינת רק כאשר הקימו עסקים חדשים בתחום השירותים והאספקה. בשנת 2017 נקבע מועד אחרון להנפקת היתרי תושבות קבועה.
למרות היכולת להתגורר בצפון קפריסין, אזרחי ישראל עדיין מתמודדים עם קשיים. החוק הטורקי אוסר עליהם להחזיק בבעלות על נכסים ברפובליקה הטורקית של צפון קפריסין (TRNC), והחוק המקומי אינו מכיר בהיתרי מגורים הניתנים לישראלים, כלומר שהם עלולים אפילו להיות מגורשים מצפון קפריסין ללא כל נימוק. אף על פי שטיסות ישירות בין ה-TRNC לישראל מובילות לפעילות חברתית וכלכלית, ישראלים רבים עדיין נרתעים ממעבר למקום. מעבר לסיבוכים המשפטיים, גם שיקולים מעשיים משפיעים על היסוס זה.
מלבד בעלות על נכסים, תנאים כלכליים נוספים עשויים להשפיע על מעבר פוטנציאלי. נושאים מעשיים כגון איכות מערכת הבריאות, הזדמנויות לעבודה ו/או ללימודים בצפון קפריסין, ביטחון ומרחק הנסיעה לישראל עשויים גם הם להשפיע על ההחלטה להשתלב בסביבה התיירותית המקומית או להעתיק את מקום המגורים לצפון קפריסין באופן קבוע. ההסתגלות לתרבות ולשפה שונות עשויה להוות אתגר עבור חלק מהאנשים, במיוחד מכיוון שטורקית היא השפה הרשמית והקפריסאים הטורקים כמעט ואינם דוברים עברית. אף על פי שחלק מאזרחי ישראל מתחילים ליצור קשרים הדוקים יותר עם הקפריסאים הטורקים בתחומי העסקים, החינוך והתיירות, יידרש זמן נוסף ומעורבות הדדית כדי שהתפתחויות אלו יפרחו.
בעלות על נכסים בצפון קפריסין מוגבלת לאזרחי ישראל: הם אינם יכולים לרכוש נכסים באופן ישיר, אלא נדרשים לשכור אותם. הסדרים אלה עשויים לחול גם על תושבות משנית ושלישית, דבר המשקף את עמדתה של טורקיה כלפי אזרחי ישראל, בין אם הם תושבים קבועים, מבקרים לטווח ארוך, בעלי נכסים זרים או שוכרים. כל הקטגוריות הללו עשויות להידרש לחדש את הוויזות שלהן באופן קבוע, גם אם הן שוהות במקום רק חלק מהשנה.
בעוד שרוב האזרחים הישראלים הנוסעים ברכב או שוהים כתיירים חווים את ביקורם כבטוח ונעים, מעבר לשלטי הדרכים ולמידע אחר, מחסום השפה מתגלה במהרה. מבחינה חברתית וכלכלית, כל שהייה הארוכה מכמה חודשים נוטה לדרוש שליטה מסוימת בטורקית או בטורקית-קפריסאית, ולו רק ברמה של בקשת הכוונה או הזמנת ארוחה.
החוק המקומי משפיע על בעלות על נכסים ותושבות.
חשוב לציין כי ישראלים אינם יכולים לרכוש נכסים באופן חוקי בצפון קפריסין – בהתאם לחוק הטורקי, הם זוכים ליחס דומה לזה של יוונים או קפריסאים יוונים. עם זאת, הדבר אינו מונע מקבוצות ישראליות להשקיע או לפעול ברפובליקה הטורקית של צפון קפריסין (TRNC). עבור ישראלים המעוניינים להישאר באופן קבוע, האפשרות הטובה ביותר היא להגיש בקשה למעמד של "פליט כלכלי": אם הבקשה תאושר, ניתן יהיה להגיש בקשות ל"שמירת המעמד" מול הממשלה לאחר חמש השנים הראשונות. ישראלים מחזיקים במוסדות כגון בנקים, בתי מלון וחנויות; צריכת השירותים גבוהה בהרבה מזו של שאר האוכלוסייה. יתר על כן, עסקים ושירותים אלה תלויים במידה רבה בכלכלה הישראלית והם זולים יחסית.
בחיי היומיום, קיימים קשיים חברתיים-כלכליים מסוימים לכל מי שמגיע מישראל. רוב האנשים אינם דוברים עברית, ולכן מומלץ לשלוט באנגלית ברמה טובה. לוקח זמן להתרגל להיעדר ה"שירותים" (מוניות משותפות במחיר קבוע המגיעות כל כמה דקות) או מערכת תחבורה ציבורית טובה. כל הגורמים הנ"ל משפיעים על רמת העניין במגורים במקום, ובמיוחד העובדה שברגע שהתמקמו, רוב התושבים מעוניינים לחזור למדינת מולדתם, מה שמביא לעלייה במחירי כרטיסי הטיסה הביתה לקראת החגים.
הקהילות המקומיות בצפון קפריסין מרגישות יותר ויותר בנוח עם בני דודיהן הישראלים, ופעילויות המיועדות במיוחד לקהילה הישראלית זוכות לחשיפה הולכת וגוברת. לדוגמה, עם צמיחתם של בתי ספר, מרכולים וארגונים קהילתיים הנהנים מתמיכה נרחבת, הישראלים המבלים רק חלק מהשנה בצפון קפריסין התגברו על האתגרים הכרוכים בשמירה על הקשרים עם הבית וממשיכים לחפש דרכים בונות לשמור על הקשר עם המולדת. בהכירם בכך שאי אפשר להבטיח שימשיכו להיות רצויים בשנים הבאות, האפשרות של מעבר קבוע נותרת שאלה מרתקת עבור רבים.
בין אם הם שוקלים את צפון קפריסין כבית קבוע ובין אם הם רק מחפשים את המקום הטוב ביותר לחופשה ארוכה, לישראלים יש מגוון אפשרויות לפעילויות פרטיות וקבוצתיות, לשירותים ולמוצרים. לעת עתה, העיתונות המקומית בשפה הטורקית אכן כוללת כתבות תקופתיות בנושא, ומסעדות כשרות המגישות מנות ישראליות טובות ומרחיבות את ההיצע שלהן נמצאות בדרך.
מדריך "מי הוא מי" מקומי, מפגשים שבועיים ובית חב"ד מאפשרים לישראלים המתגוררים בצפון קפריסין ליצור קשרים, לקבל תמיכה ולחגוג יחד. אל"מ (מיל') בני גוגן מוביל את מעברי הקבוצות. פרויקט אירועים יצירתי וחדשני מפגיש בין מטיילים בודדים. למי שרוצה לחגוג את החג אך אין לו משפחה בקרבת מקום, הארוחה הכשרה או אפילו סדרת ארוחות ערב משפחתיות כשרות מלאות המוצעות במהלך החגים על ידי לורי, חיים ואיגור בארבל הן אטרקציה פופולרית. חיי הקהילה מתאפיינים בעליות וירידות, בהתאם לאירועים פתאומיים כמו מצעד הדגלים בירושלים או "יום החשיפה" בכותל. תל אביב, מוסקבה, לונדון – כל המקומות הללו מציעים ל"ויזיביליטי" הזדמנות לחגוג יחד את החגים, לנשום יחד באווירה התוססת, או פשוט ליהנות. ביקורם של מבול של צפון-אמריקאים בקיץ ושל דרום-אמריקאים בחורף מראה כי עוצמתה של הפזורה היהודית באה לידי ביטוי לא רק בגילוי ארצות חדשות, אלא גם בחום המורגש ברגעים הקטנים הללו, הנחווים הרחק מהבית אך בקרב אלה שהם משפחה.
קהילה של ישראלים מתבססת בצפון קפריסין, ומשלבת את התרבות המקומית עם אלמנטים מישראל. בית ספר פרטי ייעודי דובר עברית משרת את ילדיהם של תושבים זרים ומשפחות מקומיות, בעוד מספר עסקים פונים ללקוחות דוברי עברית. צפון קפריסין הפכה ליעד נופש מועדף על תושבי ירושלים בשל קרבתה, המחירים הסבירים והגישה הנוחה משדה התעופה בן-גוריון. צמיחתה של קהילה ישראלית תוססת בצפון קפריסין מקלה על נסיעותיהם של ישראלים המעוניינים לבקר ברפובליקה הטורקית אך מעדיפים להימנע מיעדים דוברי טורקית. עבור מי שמחפש שהות ממושכת יותר, האי השקט מתחיל לעורר עניין בתושבות בצפון קפריסין לישראלים.
מבודדים בצפון קפריסין, הרחק מפעילויות קהילתיות, מקשרים משפחתיים הדוקים ומחברויות שנבנו לאורך שנים, אלה שעזבו נאלצים לשאת בנטל הבחירה שלהם: גילוי אורח חיים חדש ושונה בארץ זרה שאינה דוברת את שפתם. ההורים נאלצים לשאת באחריות לספק לילדיהם חוויות חופשה בישראל, גם אם המשפחה אינה מצליחה בכל מיזם.
תושבות צפון קפריסין לישראלים המעוניינים להעתיק את מגוריהם לצפון קפריסין משפיעה באופן משמעותי על תוכניותיהם לטווח הארוך. לעתים קרובות מדי, תוכניות אלו מתמקדות בקבלת היתר תושבות קבוע, אך הדרישות המוטלות על אזרחי ישראל שונות מאלה החלות על מגישי בקשות ממדינות אחרות. על פי חוקי הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין (TRNC), אזרחים זרים בעלי היתר תושבות זכאים באופן אוטומטי להיתר יציאה זמני לישראל. עם זאת, אזרחים זרים המחזיקים בהיתר תושבות מהרפובליקה של קפריסין ומתכננים לבקר ב-TRNC למטרות תיירות אינם זכאים לוויזה. לפיכך, כאשר שוקלים מגורים לטווח ארוך בצפון קפריסין, ייתכן שמועמדים ישראלים ירצו לשנות את מעמד התושבות שלהם בחו"ל בתדירות גבוהה.
שיקולים אלה מתמקדים בשלב השני של מסלול ההשקעה ויש לשקול אותם בעת הגשת הבקשה. אם תוכניות המעבר מתמקדות בסופו של דבר ביתרונות של תושבות קבע, מומלץ להגיש את הבקשה בשלב מוקדם ככל האפשר בתהליך. בקשות לתושבות קבע מחייבות הצגת מסמכים מקוריים עם תרגומים רשמיים לטורקית, וכן מספר עותקים. בקשות אלו מאושרות בדרך כלל שנתיים לאחר הגשתן. נקודת דאגה נוספת היא שהחזקת היתר שהייה שהונפק על ידי הרפובליקה של קפריסין עלולה לפסול בקשה להיתר תושבות קבע ב-TRNC. לפיכך, הגשת בקשה להיתר תושבות קבע ברפובליקה של קפריסין לפני הגשת הבקשה ל-TRNC עלולה לסכן את המעבר לישראל.
המצב המקומי הוא הגורם העיקרי המניע את רוב הישראלים השוקלים כעת מעבר לצפון קפריסין; מעמד הוויזה והתושבות נראים משניים. עם זאת, גורמים אלה ישפיעו על חופש התנועה. רובם שואפים לתושבות קבע בצפון קפריסין לישראלים, או לפחות למגורים לטווח ארוך במדינת עולם ראשון הקרובה יותר לביתם. בעלי הוויזה המקבילה לוויזת שנגן בצפון קפריסין יכולים להישאר לתקופה ממושכת, בעוד שתושבי קבע יהיו זכאים לאזרחות טורקית בעתיד, אם ירצו בכך.
קיום תושבות קבע ואזרחות יקל גם באופן משמעותי על הנסיעה לטורקיה, שכן תושבי קבע כבר לא יידרשו להוציא ויזות. הצטרפותה של טורקיה לאיחוד האירופי עשויה לאפשר לאזרחי טורקיה לנסוע לאירופה ללא ויזה, והמעבר החופשי בין צפון קפריסין, טורקיה וישראל נראה אטרקטיבי מאוד. לפיכך, קביעת תושבות בצפון קפריסין מביאה עמה יתרונות לכל הכיוונים – כלפי ישראל, טורקיה, ובעקיפין גם כלפי אירופה. לעת עתה, שיקולים כלכליים, יחד עם הרצון להימלט מהמצב הביטחוני המתוח בישראל, עומדים בראש סדר העדיפויות, והמגורים נתפסים כאמצעי להשגת מטרה זו.
מעבר לצפון קפריסין הוא תהליך פשוט יחסית עבור ישראלים: אין צורך בוויזות מיוחדות, קיימות מגוון אפשרויות פשוטות לתושבות בצפון קפריסין לישראלים, וקיימת כבר קהילה של תושבים ותיקים יחסית שתסייע בהקלת המעבר. גם אם תושבות קבע נראית כרגע מחוץ להישג יד, שהייה של מספר שנים תוך שמירה על דרכון ישראלי עשויה להיות התוכנית הטובה ביותר, שכן בדרך כלל הדבר שומר על הזכות לחזור לישראל ללא טרחה או עיכוב, ומציע אופציה חשובה לטווח ארוך להעניק לילד דרכון חדש. עם זאת, החיסרון הוא שתושבות אינה מקנה בפועל זכויות קניין, ומחיריהם של מרבית הנכסים הקיימים נקבעים במכוון ברמה גבוהה כדי להרתיע מלכתחילה משהייה ממושכת. עם זאת, המשך ניצול מקסימלי של הקרבה היחסית, העלות הנמוכה והמזג האוויר הנעים, תוך מעקב אחר התפתחויות עתידיות, נותר אסטרטגיה ריאלית לעת עתה.
העצה מנקודת מבט משפטית שונה למדי. מועמדים ישראלים לתושבות קבע ולהתאזרחות בעקבות תושבות קבע כפופים לבדיקה קפדנית יותר מאשר תושבים שאינם מצפון קפריסין. בנוסף למסמכי נסיעה ולדוחות משטרה, הרשויות דורשות אישור על קבלה לבית ספר דובר אנגלית אם המועמד מתחת לגיל 18, הוכחת אמצעי מחיה עצמאיים שאינם תורמים לכלכלת צפון קפריסין, והם מספיקים גם ללא תמיכה ממועצת הקהילה הטורקית-קפריסאית לפחות בחמש השנים הראשונות של התושבות הקבועה, היתר עבודה או היתר ייצוא לחמש השנים הראשונות, וכן רישום פלילי נקי, ללא תלות במדינת ההנפקה. לכן, חשוב מאוד לעשות זאת נכון כבר בפעם הראשונה, שכן טעויות בשיקול הדעת, לכאן או לכאן, עלולות לגרום לעיכובים של חודשים ולעיתים אף לדחייה.
האם אזרחים ישראלים יכולים לרכוש נכס בצפון קפריסין? גלו את הדרישות החוקיות, תהליך הרכישה והדרכה מקצועית.
אילו אזורים בצפון קפריסין מציעים את תשואות השכירות הגבוהות ביותר? למדו על המיקומים הבולטים והזדמנויות ההשקעה כאן.
תוֹכֶן תראה, אני מבין. שמעת את השמועות. בן דודך קנה דירה בקירניה. השכן שלך לא מפסיק לדבר על הנכס שלו להשכרה ליד החוף. נראה שכולם
